Caída de los precios inmobiliarios en Bad Homburg: análisis del informe de mercado de 2023

Caída de los precios inmobiliarios en Bad Homburg: análisis del informe de mercado de 2023

El mercado inmobiliario de Bad Homburg se está tomando un descanso, como muestra el informe del mercado para 2023. El año pasado, algunas propiedades fueron significativamente más baratas que antes, con una caída de hasta el 10 por ciento. Esta disminución se atribuye a varios factores, incluido el rápido aumento de las tasas de interés y el aumento masivo de los costos de construcción. Además, la elevada inflación, las dudas sobre los costes energéticos y las posibles obligaciones de modernizar los sistemas de calefacción provocaron incertidumbre en el mercado.

El anterior “mercado de vendedores” con pocas ofertas que se vendían rápidamente ha cambiado. Ahora hay más ofertas que también están disponibles durante un período de tiempo más largo. El número total de contratos analizados también muestra reticencias. Sólo se pudieron tener en cuenta 345 transacciones inmobiliarias, la cifra más baja desde al menos 2010. Esto también se reflejó en la facturación total, que fue de sólo 299,4 millones de euros en 2023, el valor más bajo en el período de 7 años analizado.

A pesar de esta evolución, los precios de compra se mantienen en un nivel alto. Casi todos los tipos de casas se podían comprar por menos dinero que el año anterior. También se produjo una caída significativa en la propiedad residencial a un nivel de precios elevado. El alcalde Alexander Hetjes destaca la importancia del informe de mercado como herramienta importante para los inversores inmobiliarios en Bad Homburg. Las propiedades residenciales de alta calidad siguen teniendo demanda, lo que subraya el atractivo de la ciudad incluso en tiempos difíciles.