Kinnisvarahindade langus Bad Homburgis: analüüsitud 2023. aasta turuaruannet

Kinnisvarahindade langus Bad Homburgis: analüüsitud 2023. aasta turuaruannet

Bad Homburgi kinnisvaraturg võtab pausi, nagu näitab 2023. aasta turuaruanne. Möödunud aastal oli osa kinnisvara soetamine varasemast oluliselt odavam, kuni 10 protsendilise langusega. Selle languse põhjuseks on mitmed tegurid, sealhulgas intressimäärade kiire tõus ja ehituskulude tohutu kasv. Lisaks tekitasid turul ebakindlust kõrge inflatsioon, küsimused energiakulude kohta ja võimalikud kohustused küttesüsteemide uuendamiseks.

Senine väheste pakkumistega kiiresti müüdud müüjaturg on muutunud. Nüüd on rohkem pakkumisi, mis on saadaval ka pikema aja jooksul. Vastumeelsust näitab ka analüüsitud lepingute koguarv. Arvesse sai võtta vaid 345 kinnisvaratehingut, mis on madalaim arv alates vähemalt aastast 2010. See kajastus ka kogukäibes, mis oli 2023. aastal vaid 299,4 miljonit eurot, mis on analüüsitud 7-aastase perioodi madalaim väärtus.

Vaatamata sellele arengule on ostuhinnad endiselt kõrgel tasemel. Peaaegu kõiki majatüüpe sai soetada eelmise aastaga võrreldes väiksema raha eest. Märkimisväärne langus toimus ka kõrgel hinnatasemel elamukinnisvara osas. Linnapea Alexander Hetjes rõhutab tururaporti kui olulise tööriista tähtsust Bad Homburgi kinnisvarainvestoritele. Kvaliteetsed elamispinnad on jätkuvalt nõudlikud, mis rõhutab linna atraktiivsust ka rasketel aegadel.