Kiinteistöjen hintojen lasku Bad Homburgissa: 2023 markkinaraportti analysoitu

Kiinteistöjen hintojen lasku Bad Homburgissa: 2023 markkinaraportti analysoitu

Bad Homburgin kiinteistömarkkinat ovat tauolla, kuten vuoden 2023 markkinaraportti osoittaa. Viime vuonna osa kiinteistöistä oli itse asiassa huomattavasti aiempaa halvempaa ostaa jopa 10 prosenttia. Lasku johtuu useista tekijöistä, kuten nopeasta korkotason noususta ja rakennuskustannusten massiivisesta noususta. Lisäksi korkea inflaatio, kysymykset energiakustannuksista ja mahdolliset lämmitysjärjestelmien uudistusvelvoitteet aiheuttivat epävarmuutta markkinoilla.

Edellinen "myyjän markkinat" muutamalla nopeasti myytyllä tarjouksella on muuttunut. Nyt on enemmän tarjouksia, jotka ovat saatavilla myös pidemmällä aikavälillä. Myös analysoitujen sopimusten kokonaismäärä osoittaa vastahakoisuutta. Vain 345 kiinteistökauppaa pystyttiin huomioimaan, alhaisin määrä sitten ainakin vuoden 2010. Tämä näkyi myös kokonaisliikevaihdossa, joka vuonna 2023 oli vain 299,4 miljoonaa euroa, mikä on alhaisin arvo tarkastelun 7 vuoden ajanjaksolla.

Tästä kehityksestä huolimatta ostohinnat ovat edelleen korkealla tasolla. Lähes kaikki talotyypit sai ostaa halvemmalla kuin edellisenä vuonna. Myös asuinkiinteistöjen korkea hintataso väheni merkittävästi. Pormestari Alexander Hetjes korostaa markkinaraportin merkitystä tärkeänä työkaluna kiinteistösijoittajille Bad Homburgissa. Laadukkaille asuinkiinteistöille on edelleen kysyntää, mikä korostaa kaupungin vetovoimaa vaikeinakin aikoina.