Baisse des prix de l’immobilier à Bad Homburg : analyse du rapport de marché 2023

Baisse des prix de l’immobilier à Bad Homburg : analyse du rapport de marché 2023

Le marché immobilier à Bad Homburg fait une pause, comme le montre le rapport de marché pour 2023. L’année dernière, certaines propriétés étaient en fait nettement moins chères à l’achat qu’auparavant, avec une baisse allant jusqu’à 10 pour cent. Cette baisse est attribuée à plusieurs facteurs, dont la hausse rapide des taux d'intérêt et l'augmentation massive des coûts de construction. En outre, une inflation élevée, des questions sur les coûts de l’énergie et d’éventuelles obligations de modernisation des systèmes de chauffage ont semé l’incertitude sur le marché.

L’ancien « marché des vendeurs » avec peu d’offres vendues rapidement a changé. Il existe désormais davantage d'offres, également disponibles sur une période plus longue. Le nombre total de contrats analysés montre également des réticences. Seules 345 transactions immobilières ont pu être prises en compte, soit le nombre le plus bas depuis au moins 2010. Cela se reflète également dans le chiffre d'affaires total, qui n'était que de 299,4 millions d'euros en 2023, la valeur la plus basse de la période de sept ans analysée.

Malgré cette évolution, les prix d'achat restent à un niveau élevé. Presque tous les types de maisons pourraient être achetés à un prix inférieur à celui de l’année précédente. L'immobilier résidentiel à un niveau de prix élevé a également enregistré une baisse significative. Le maire Alexander Hetjes souligne l'importance du rapport de marché en tant qu'outil important pour les investisseurs immobiliers à Bad Homburg. Les propriétés résidentielles de haute qualité restent très demandées, ce qui souligne l'attractivité de la ville même dans les moments difficiles.