Pad cijena nekretnina u Bad Homburgu: analizirano tržišno izvješće za 2023

Pad cijena nekretnina u Bad Homburgu: analizirano tržišno izvješće za 2023

Tržište nekretnina u Bad Homburgu uzima pauzu, kako pokazuje tržišno izvješće za 2023. godinu. Prošle su godine neke nekretnine zapravo bile znatno jeftinije za kupnju nego prije, s padom od čak 10 posto. Taj se pad pripisuje nekoliko čimbenika, uključujući brzi rast kamatnih stopa i golemo povećanje troškova izgradnje. Uz to, visoka inflacija, pitanja oko troškova energije i potencijalne obveze nadogradnje sustava grijanja izazvali su nesigurnost na tržištu.

Promijenjeno je prijašnje "tržište prodavača" s malo ponuda koje su se brzo prodavale. Sada postoji više ponuda koje su također dostupne kroz dulje vremensko razdoblje. Ukupan broj analiziranih ugovora također pokazuje nevoljkost. Moglo se uzeti u obzir samo 345 transakcija nekretninama, što je najmanji broj od najmanje 2010. To se odrazilo i na ukupni promet, koji je u 2023. iznosio samo 299,4 milijuna eura, što je najniža vrijednost u analiziranom 7-godišnjem razdoblju.

Unatoč ovakvom razvoju situacije, otkupne cijene ostaju na visokoj razini. Gotovo svi tipovi kuća mogli su se kupiti za manje novca u odnosu na prethodnu godinu. Značajan pad zabilježen je i kod stambenih nekretnina na visokoj razini cijena. Gradonačelnik Alexander Hetjes naglašava važnost izvješća o tržištu kao važnog alata za investitore u nekretnine u Bad Homburgu. Visokokvalitetne stambene nekretnine i dalje su tražene, što naglašava atraktivnost grada čak iu teškim vremenima.