Ingatlanárak csökkenése Bad Homburgban: 2023-as piaci jelentés elemezve

Ingatlanárak csökkenése Bad Homburgban: 2023-as piaci jelentés elemezve

A 2023-as piaci jelentés szerint Bad Homburg ingatlanpiaca szünetet tart. Tavaly valóban lényegesen olcsóbban lehetett megvásárolni néhány ingatlant, mint korábban, akár 10 százalékos visszaeséssel. Ez a csökkenés több tényezőnek tulajdonítható, köztük a kamatlábak gyors emelkedése és az építési költségek masszív növekedése. Emellett a magas infláció, az energiaköltségekkel kapcsolatos kérdések és a fűtési rendszerek korszerűsítésére vonatkozó esetleges kötelezettségek bizonytalanságot okoztak a piacon.

Megváltozott a korábbi „eladói piac”, kevés ajánlattal és gyorsan fogyott. Mostanra több olyan ajánlat is elérhető, amely hosszabb időn keresztül is elérhető. Az elemzett szerződések teljes száma is vonakodást mutat. Mindössze 345 ingatlanügyletet lehetett figyelembe venni, ami legalább 2010 óta a legalacsonyabb szám. Ez a teljes forgalomban is megmutatkozott, amely 2023-ban mindössze 299,4 millió euró volt, ami a legalacsonyabb érték a vizsgált 7 éves periódusban.

Ennek ellenére a felvásárlási árak továbbra is magas szinten maradnak. Szinte minden háztípust kevesebb pénzért lehetett megvásárolni az előző évhez képest. A magas árszintű lakóingatlanoknál is jelentős visszaesés volt tapasztalható. Alexander Hetjes polgármester hangsúlyozza a piaci jelentés fontosságát, amely fontos eszköz a bad Homburgi ingatlanbefektetők számára. Továbbra is keresettek a jó minőségű lakóingatlanok, ami a nehéz időkben is kiemeli a város vonzerejét.