Calo dei prezzi immobiliari a Bad Homburg: analisi del rapporto di mercato 2023

Calo dei prezzi immobiliari a Bad Homburg: analisi del rapporto di mercato 2023

Il mercato immobiliare a Bad Homburg si prende una pausa, come mostra il rapporto di mercato per il 2023. L'anno scorso l'acquisto di alcuni immobili era effettivamente molto più conveniente rispetto a prima, con un calo fino al 10%. Questo calo è attribuito a diversi fattori, tra cui il rapido aumento dei tassi di interesse e il massiccio aumento dei costi di costruzione. Inoltre, l’elevata inflazione, le domande sui costi energetici e i potenziali obblighi di ammodernamento degli impianti di riscaldamento hanno causato incertezza sul mercato.

Il precedente “mercato del venditore” con poche offerte vendute rapidamente è cambiato. Ora ci sono più offerte disponibili anche per un periodo di tempo più lungo. Anche il numero totale dei contratti analizzati mostra riluttanza. Si sono potute prendere in considerazione solo 345 transazioni immobiliari, il numero più basso almeno dal 2010. Ciò si è riflesso anche sul fatturato totale, che nel 2023 è stato di soli 299,4 milioni di euro, il valore più basso nei 7 anni analizzati.

Nonostante questo sviluppo, i prezzi d’acquisto rimangono a un livello elevato. Quasi tutte le tipologie di case potrebbero essere acquistate a prezzi inferiori rispetto all'anno precedente. Anche la proprietà abitativa a un livello di prezzo elevato ha registrato un calo significativo. Il sindaco Alexander Hetjes sottolinea l'importanza del rapporto di mercato come strumento importante per gli investitori immobiliari a Bad Homburg. La richiesta di immobili residenziali di alta qualità continua a sottolineare l'attrattiva della città anche in tempi difficili.