Nekilnojamojo turto kainų mažėjimas Bad Homburge: analizuota 2023 m. rinkos ataskaita

Nekilnojamojo turto kainų mažėjimas Bad Homburge: analizuota 2023 m. rinkos ataskaita

Nekilnojamojo turto rinka Bad Homburge daro pertrauką, kaip rodo 2023 m. rinkos ataskaita. Praėjusiais metais kai kuriuos nekilnojamojo turto objektus įsigyti buvo iš tiesų gerokai pigiau nei anksčiau – atpigo iki 10 proc. Šis nuosmukis siejamas su keliais veiksniais, įskaitant spartų palūkanų normų kilimą ir didžiulį statybos sąnaudų augimą. Be to, neapibrėžtumo rinkoje sukėlė didelė infliacija, energijos sąnaudų klausimai ir galimi įsipareigojimai atnaujinti šildymo sistemas.

Ankstesnė „pardavėjo rinka“ su mažais pasiūlymais, kurie greitai parduodami, pasikeitė. Dabar yra daugiau pasiūlymų, kurie galimi ir ilgesnį laiką. Bendras analizuotų sutarčių skaičius taip pat rodo nenorą. Buvo galima atsižvelgti tik į 345 nekilnojamojo turto sandorius – mažiausias skaičius bent nuo 2010 m. Tai atsispindėjo ir bendroje apyvartoje, kuri 2023 metais siekė tik 299,4 mln. eurų – mažiausia vertė per analizuojamą 7 metų laikotarpį.

Nepaisant šios raidos, pirkimo kainos išlieka aukšto lygio. Beveik visų tipų namus buvo galima įsigyti už mažiau pinigų, palyginti su praėjusiais metais. Taip pat labai sumažėjo aukšto kainų lygio gyvenamasis turtas. Meras Alexanderis Hetjesas pabrėžia rinkos ataskaitos, kaip svarbios priemonės investuotojams į nekilnojamąjį turtą Bad Homburge, svarbą. Aukštos kokybės gyvenamieji namai išlieka paklausūs, o tai pabrėžia miesto patrauklumą net ir sunkmečiu.