Nekustamā īpašuma cenu samazināšanās Bad Homburgā: analizēts 2023. gada tirgus pārskats

Nekustamā īpašuma cenu samazināšanās Bad Homburgā: analizēts 2023. gada tirgus pārskats

Kā liecina tirgus pārskats par 2023. gadu, Bādhomburgas nekustamo īpašumu tirgū iestājas pārtraukums. Pērn dažu īpašumu iegāde faktiski bija ievērojami lētāka nekā iepriekš, samazinoties līdz pat 10 procentiem. Šis kritums ir saistīts ar vairākiem faktoriem, tostarp straujo procentu likmju kāpumu un masveida būvniecības izmaksu pieaugumu. Turklāt nenoteiktību tirgū radīja augstā inflācija, jautājumi par enerģijas izmaksām un iespējamās saistības modernizēt apkures sistēmas.

Iepriekšējais "pārdevēju tirgus" ar dažiem piedāvājumiem, kas ātri tika pārdoti, ir mainījies. Tagad ir vairāk piedāvājumu, kas ir pieejami arī ilgākā laika periodā. Arī kopējais analizēto līgumu skaits liecina par nevēlēšanos. Varēja ņemt vērā tikai 345 darījumus ar nekustamo īpašumu, kas ir mazākais skaits kopš vismaz 2010.gada. Tas atspoguļojās arī kopējā apgrozījumā, kas 2023.gadā bija tikai 299,4 miljoni eiro, kas ir zemākā vērtība analizētajā 7 gadu periodā.

Neskatoties uz šo attīstību, iepirkuma cenas joprojām ir augstā līmenī. Gandrīz visu veidu mājas varēja iegādāties par mazāku naudu, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Būtisks bija arī dzīvojamo īpašumu kritums augstā cenu līmenī. Mērs Aleksandrs Hetjess uzsver tirgus ziņojuma nozīmi kā svarīgu instrumentu nekustamo īpašumu investoriem Bādhomburgā. Kvalitatīvi dzīvojamie īpašumi joprojām ir pieprasīti, kas uzsver pilsētas pievilcību arī grūtos laikos.