Daling van de vastgoedprijzen in Bad Homburg: marktrapport 2023 geanalyseerd

Daling van de vastgoedprijzen in Bad Homburg: marktrapport 2023 geanalyseerd

De vastgoedmarkt in Bad Homburg neemt een pauze, zo blijkt uit het marktrapport voor 2023. Vorig jaar waren sommige eigendommen feitelijk aanzienlijk goedkoper in aanschaf dan voorheen, met een daling tot wel 10 procent. Deze daling wordt toegeschreven aan verschillende factoren, waaronder de snelle stijging van de rentetarieven en de enorme stijging van de bouwkosten. Bovendien zorgden de hoge inflatie, vragen over de energiekosten en mogelijke verplichtingen om verwarmingssystemen te upgraden voor onzekerheid in de markt.

De vroegere ‘verkopersmarkt’ met weinig aanbiedingen die snel verkochten, is veranderd. Er zijn nu meer aanbiedingen die ook over een langere periode geldig zijn. Ook het totale aantal geanalyseerde contracten getuigt van terughoudendheid. Er konden slechts 345 vastgoedtransacties in aanmerking worden genomen, het laagste aantal sinds zeker 2010. Dit kwam ook tot uiting in de totale omzet, die in 2023 slechts 299,4 miljoen euro bedroeg, de laagste waarde in de geanalyseerde periode van zeven jaar.

Ondanks deze ontwikkeling blijven de inkoopprijzen op een hoog niveau. Vrijwel alle woningtypes konden voor minder geld worden gekocht in vergelijking met het voorgaande jaar. Er was ook sprake van een aanzienlijke daling van het aantal woningen met een hoog prijsniveau. Burgemeester Alexander Hetjes benadrukt het belang van het marktrapport als belangrijk instrument voor vastgoedinvesteerders in Bad Homburg. Er blijft vraag naar hoogwaardige woningen, wat de aantrekkelijkheid van de stad ook in moeilijke tijden onderstreept.