Spadek cen nieruchomości w Bad Homburg: analiza raportu rynkowego z 2023 roku

Spadek cen nieruchomości w Bad Homburg: analiza raportu rynkowego z 2023 roku

Rynek nieruchomości w Bad Homburg przeżywa przerwę, jak pokazuje raport rynkowy za 2023 rok. W zeszłym roku niektóre nieruchomości były rzeczywiście znacznie tańsze w zakupie niż wcześniej, przy spadku sięgającym aż 10 proc. Spadek ten przypisuje się kilku czynnikom, w tym szybkiemu wzrostowi stóp procentowych i ogromnemu wzrostowi kosztów budowy. Dodatkowo wysoka inflacja, pytania o koszty energii i potencjalne obowiązki modernizacji systemów ciepłowniczych spowodowały niepewność na rynku.

Dotychczasowy „rynek sprzedawcy” z niewielką liczbą ofert, które szybko się sprzedawały, uległ zmianie. Obecnie dostępnych jest więcej ofert, które są dostępne także przez dłuższy okres czasu. Ogólna liczba analizowanych umów również wykazuje niechęć. Pod uwagę wzięto jedynie 345 transakcji na rynku nieruchomości, najmniej od co najmniej 2010 roku. Znalazło to również odzwierciedlenie w łącznych obrotach, które w 2023 roku wyniosły zaledwie 299,4 mln euro, co było najniższą wartością w analizowanym 7-letnim okresie.

Pomimo tego rozwoju ceny skupu utrzymują się na wysokim poziomie. Prawie wszystkie typy domów można było kupić za mniejsze pieniądze w porównaniu z rokiem poprzednim. Nastąpił także znaczny spadek sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych przy wysokim poziomie cen. Burmistrz Alexander Hetjes podkreśla znaczenie raportu rynkowego jako ważnego narzędzia dla inwestorów na rynku nieruchomości w Bad Homburg. Niezmiennie istnieje popyt na wysokiej jakości nieruchomości mieszkalne, co podkreśla atrakcyjność miasta nawet w trudnych czasach.