Queda nos preços imobiliários em Bad Homburg: relatório de mercado de 2023 analisado

Queda nos preços imobiliários em Bad Homburg: relatório de mercado de 2023 analisado

O mercado imobiliário em Bad Homburg está em pausa, como mostra o relatório de mercado de 2023. No ano passado, algumas propriedades eram, na verdade, significativamente mais baratas para comprar do que antes, com um declínio de até 10%. Este declínio é atribuído a vários factores, incluindo o rápido aumento das taxas de juro e o aumento maciço dos custos de construção. Além disso, a inflação elevada, as questões sobre os custos da energia e as potenciais obrigações de modernização dos sistemas de aquecimento causaram incerteza no mercado.

O antigo “mercado do vendedor”, com poucas ofertas vendidas rapidamente, mudou. Existem agora mais ofertas que também estão disponíveis por um longo período de tempo. O número total de contratos analisados ​​também mostra relutância. Apenas puderam ser consideradas 345 transações imobiliárias, o número mais baixo desde pelo menos 2010. Isto também se refletiu no volume de negócios total, que foi de apenas 299,4 milhões de euros em 2023, o valor mais baixo no período de 7 anos analisado.

Apesar desta evolução, os preços de compra permanecem num nível elevado. Quase todos os tipos de casas puderam ser adquiridos por menos dinheiro em comparação com o ano anterior. Houve também uma queda significativa nos imóveis residenciais com preços elevados. O prefeito Alexander Hetjes enfatiza a importância do relatório de mercado como uma ferramenta importante para investidores imobiliários em Bad Homburg. Propriedades residenciais de alta qualidade continuam em demanda, o que sublinha a atratividade da cidade mesmo em tempos difíceis.