Scăderea prețurilor imobiliarelor în Bad Homburg: analizat raportul de piață din 2023

Scăderea prețurilor imobiliarelor în Bad Homburg: analizat raportul de piață din 2023

Piața imobiliară din Bad Homburg ia o pauză, așa cum arată raportul de piață pentru 2023. Anul trecut, unele proprietăți au fost de fapt semnificativ mai ieftine de cumpărat decât înainte, cu o scădere de până la 10%. Această scădere este atribuită mai multor factori, inclusiv creșterea rapidă a ratelor dobânzilor și creșterea masivă a costurilor de construcție. În plus, inflația ridicată, întrebările legate de costurile energiei și potențialele obligații de modernizare a sistemelor de încălzire au provocat incertitudine pe piață.

„Piața vânzătorului” anterioară, cu puține oferte vândute rapid, s-a schimbat. Acum există mai multe oferte care sunt disponibile și pe o perioadă mai lungă de timp. Numărul total de contracte analizate arată și reticență. Au putut fi luate în calcul doar 345 de tranzacții imobiliare, cel mai mic număr de cel puțin 2010. Acest lucru s-a reflectat și în cifra de afaceri totală, care a fost de doar 299,4 milioane de euro în 2023, cea mai mică valoare din perioada de 7 ani analizată.

În ciuda acestei evoluții, prețurile de achiziție rămân la un nivel ridicat. Aproape toate tipurile de case ar putea fi achiziționate pentru mai puțini bani față de anul precedent. S-a înregistrat și o scădere semnificativă a proprietăților rezidențiale la un nivel ridicat al prețurilor. Primarul Alexander Hetjes subliniază importanța raportului de piață ca instrument important pentru investitorii imobiliari din Bad Homburg. Proprietățile rezidențiale de înaltă calitate rămân la cerere, ceea ce subliniază atractivitatea orașului chiar și în vremuri dificile.