Pokles cien nehnuteľností v Bad Homburgu: analyzovaná správa o trhu za rok 2023

Pokles cien nehnuteľností v Bad Homburgu: analyzovaná správa o trhu za rok 2023

Trh s nehnuteľnosťami v Bad Homburgu si dáva prestávku, ako ukazuje správa o trhu za rok 2023. Vlani bola kúpa niektorých nehnuteľností skutočne výrazne lacnejšia ako predtým, s poklesom až o 10 percent. Tento pokles sa pripisuje viacerým faktorom, vrátane rýchleho rastu úrokových sadzieb a masívneho nárastu stavebných nákladov. Neistotu na trhu navyše spôsobila vysoká inflácia, otázky o nákladoch na energie a potenciálne povinnosti modernizovať vykurovacie systémy.

Doterajší „trh predajcu“ s niekoľkými ponukami, ktoré sa rýchlo predávali, sa zmenil. Teraz je viac ponúk, ktoré sú dostupné aj na dlhšie časové obdobie. O neochote svedčí aj celkový počet analyzovaných zmlúv. Do úvahy sa dalo vziať len 345 realitných transakcií, čo je najmenej od roku 2010. Prejavilo sa to aj na celkovom obrate, ktorý v roku 2023 dosiahol len 299,4 milióna eur, čo je najnižšia hodnota za 7 analyzovaných 7 rokov.

Napriek tomuto vývoju zostávajú nákupné ceny na vysokej úrovni. Takmer všetky typy domov sa dali kúpiť za menej peňazí v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Výrazný pokles zaznamenali aj rezidenčné nehnuteľnosti na vysokej cenovej úrovni. Starosta Alexander Hetjes zdôrazňuje dôležitosť správy o trhu ako dôležitého nástroja pre investorov do nehnuteľností v Bad Homburgu. Kvalitné rezidenčné nehnuteľnosti sú stále žiadané, čo podčiarkuje atraktivitu mesta aj v ťažkých časoch.