Padec cen nepremičnin v Bad Homburgu: analizirano tržno poročilo za leto 2023

Padec cen nepremičnin v Bad Homburgu: analizirano tržno poročilo za leto 2023

Nepremičninski trg v Bad Homburgu jemlje odmor, kot kaže poročilo o trgu za leto 2023. Lani so bile nekatere nepremičnine dejansko precej cenejše za nakup kot prej, z upadom do 10 odstotkov. Ta padec je posledica več dejavnikov, vključno s hitrim dvigom obrestnih mer in velikim povečanjem stroškov gradnje. Poleg tega so negotovost na trgu povzročile visoka inflacija, vprašanja o stroških energije in morebitne obveznosti nadgradnje ogrevalnih sistemov.

Prejšnji »trg prodajalcev« z malo ponudbami, ki so se hitro prodajale, se je spremenil. Zdaj je več ponudb, ki so na voljo tudi v daljšem časovnem obdobju. Tudi skupno število analiziranih pogodb kaže na nenaklonjenost. Upoštevanih je bilo le 345 nepremičninskih transakcij, kar je najmanj od vsaj leta 2010. To se je odrazilo tudi v skupnem prometu, ki je v letu 2023 znašal le 299,4 milijona evrov, kar je najnižja vrednost v analiziranem 7-letnem obdobju.

Kljub temu razvoju odkupne cene ostajajo na visoki ravni. Skoraj vse tipe hiš je bilo mogoče kupiti za manj denarja v primerjavi z letom prej. Precejšen padec je bil tudi pri stanovanjskih nepremičninah na visoki ravni cen. Župan Alexander Hetjes poudarja pomen tržnega poročila kot pomembnega orodja za vlagatelje v nepremičnine v Bad Homburgu. Povpraševanje po kakovostnih stanovanjskih nepremičninah ostaja, kar poudarja privlačnost mesta tudi v težkih časih.