Fald i ejendomspriserne i Bodensø-regionen – Hvordan påvirker dette byggefinansieringen?

Fald i ejendomspriserne i Bodensø-regionen – Hvordan påvirker dette byggefinansieringen?

Hvordan www.suedkurier.de rapporter, er ejendomsmarkedet i Bodensø-regionen påvirket af en ændring. Efter år med ejendomsboom er ejendomspriserne i Tyskland samlet set faldet. Dette afspejles også i Bodensøregionen, hvor efterspørgslen efter fast ejendom er faldet markant. Især ældre ejendomme, især ejendomme med behov for renovering, har oplevet prisfald på mellem 15 og 20 procent.

Årsagerne til denne ændring ligger i øgede renter og anlægsomkostninger, som har medført højere byrder på ejendomsfinansiering. Finansieringsprogrammer for nye bygninger blev også aflyst, hvilket yderligere forværrede situationen. Disse ændringer har medført, at efterspørgslen efter byggefinansiering i Tyskland er faldet, selvom lånerenterne er faldet.

Indvirkningen på byggefinansieringen er betydelig. Nye forretninger med ejendomslån til private husholdninger og selvstændige faldt med 10 pct. Hos de 50 sparekasser i sydvest faldt udlånsforretningen vedrørende ejendomsfinansiering også godt det halve sidste år.

På trods af det generelle fald i Bodensø-regionen er den samlede lånemængde i boligfinansieringssektoren i Volksbank Bodensee-Oberschwaben stadig over bankgennemsnittet i Tyskland.

Byggerenterne er på det seneste faldet og forventes fortsat at falde en smule frem til udgangen af ​​2024 på grund af rentetrin fra ECB. Men boligbyggere står over for udfordringer såsom mangel på finansieringsprogrammer, høje byggeomkostninger og vanskelige byggeregler. Den store lånemængde til en enfamilieshus i Bodensø-regionen er ikke længere overkommelig for mange familier, hvilket betyder, at der i stigende grad søges efter ejerlejligheder som et alternativ.

På grund af det reducerede udbud af nye bygninger er købers efterspørgsel i stigende grad fokuseret på brugte ejendomme. Derudover er der stigende efterspørgsel på renoveringslån og opfølgende finansiering af eksisterende ejendomsfinansiering.

Overordnet set kan det ses, at ejendomsmarkedet ved Bodensøen er under forandring, der ændrer både efterspørgslen efter fast ejendom og typen af ​​ejendomsinvesteringer. Dette afspejler de generelle ændringer og udfordringer på ejendomsmarkedet.