Kasutatud korterelamute hindade langus Berliinis 2023. aasta kolmandas kvartalis

Kasutatud korterelamute hindade langus Berliinis 2023. aasta kolmandas kvartalis

Ajalehe berliner-zeitung.de raporti kohaselt langesid Berliinis 2023. aasta kolmandas kvartalis kasutatud korterelamute hinnad peaaegu kõigis linnaosades. Empirica Instituut ja Landesbausparkasse (LBS) Nordwest avaldasid Berliini päevalehtede ja veebiportaalide müügipakkumiste põhjal ostuhinnaindeksi.

Mõju kinnisvaraturule

Sellel arengul võib olla Berliini kinnisvaraturule erinevaid mõjusid. Ühelt poolt võib väheneda hinnasurve ostjatele, mis võib kaasa tuua nõudluse kasvu korterielamute järele. Samas võiks müüjad olla sunnitud oma hinnaootusi korrigeerima ja võib-olla leppima madalamate pakkumishindadega.

Analüüs ja arvutus

Ostuhinnaindeksi andmete põhjal saab analüüsida võimalikku mõju turule. Kuna hinnad langevad peaaegu kõigis piirkondades, siis eeldatakse, et see mõjutab Berliini üldist pakkumist ja nõudlust. Madalam hinnatase võib meelitada potentsiaalseid ostjaid ja tõsta müüginäitajaid. Samas võisid müüjad seista silmitsi pikema müügiprotsessi ja madalamate müügihindadega.

Kokkuvõttes võib öelda, et kasutatud korterite madalamad hinnad Berliinis toovad tõenäoliselt kaasa muutuse kinnisvaraturul, mis mõjutab nii ostjaid kui ka müüjaid.