Suche
Mein Konto
يطالب سكان سارلاند بمساحة أكبر للعيش: ملكية المنازل آخذة في الارتفاع!
المزيد والمزيد من سكان سارلاند يريدون تغيير وضعهم المعيشي. تسلط المقالة الضوء على الاتجاهات الحالية واهتمام المشتري وخيارات تمويل البناء.
يطالب سكان سارلاند بمساحة أكبر للعيش: ملكية المنازل آخذة في الارتفاع!
يهتم المزيد والمزيد من سكان سارلاند حاليًا بتغيير وضعهم المعيشي. أظهر استطلاع أجرته شركة أبحاث السوق والرأي You Gov، نيابةً عن Commerzbank، أن الطلب على المنازل يتزايد. وعلى وجه الخصوص، تم تحقيق الرغبة في الحصول على مساحة معيشة أكبر بالإضافة إلى شرفة أو حديقة. وبينما يفضل جيل الشباب الاتجاه نحو الريف، يميل كبار السن إلى الانتقال إلى المدينة. ويمكن لواحد من كل ثلاثة أشخاص تقريبًا في سارلاند أن يتخيل شراء عقار في المستقبل القريب، مما يدل على الاهتمام المتزايد بملكية المنازل.
وتعزى هذه الزيادة في المقام الأول إلى انخفاض أسعار الفائدة على البناء. وفي سارلاند، ارتفعت أسعار الشقق الجديدة بنسبة 70 بالمائة تقريبًا في السنوات العشر الماضية. على الرغم من وجود تحديات عديدة في صناعة البناء والتشييد الألمانية، يبدو أن أسعار الفائدة المنخفضة على تمويل البناء تشجع العديد من سكان سارلاند على التفكير في شراء جدرانهم الأربعة.
التمويل والمنح
تشمل أنواع التمويل الأكثر شيوعًا لشراء العقارات قروض الرهن العقاري الكلاسيكية وقروض مجتمع البناء والإعانات المختلفة. ولا تشمل المعايير الرئيسية لتمويل البناء الظروف المواتية فحسب، بل تشمل أيضا الحق في السداد الخاص وإمكانية استخدام الإعانات. يبدو أن القدرة على تحمل التكاليف هي المعيار الأكثر أهمية للعديد من الأطراف المهتمة.
كما أعرب أكثر من 40 في المائة من الفئة العمرية التي تتراوح بين 35 و45 عامًا، وكذلك الأسر التي تضم عدة أشخاص، عن اهتمامهم بشراء منزل أو بناء منزل. ويوصي مستشارو البنك بالتعرف على خيارات التمويل المختلفة، مثل برنامج “تملك المنازل للعائلات”.
وضع السكن الحالي في ألمانيا
أسباب النقص في المساكن معقدة وتشمل عوامل مثل أزمة الطاقة، ونقص المواد، وارتفاع تكاليف البناء وعمليات الموافقة المطولة. وقد حددت الحكومة الفيدرالية لنفسها هدف بناء 400 ألف شقة جديدة كل عام، منها 100 ألف وحدة سكنية اجتماعية. ومع ذلك، تفترض وزيرة البناء الفيدرالية كلارا جيويتز (SPD) أن هذا الهدف لن يمكن تحقيقه حتى عام 2024 على أقرب تقدير.
إن الاحتياجات السكنية المتزايدة، الناجمة عن انخفاض عدد الأشخاص الذين يتقاسمون الشقق وهجرة حوالي 1.5 مليون شخص إضافي مقارنة بمغادرتهم في عام 2021، تجعل الوضع أكثر تعقيدًا. ويدعو التحالف إلى مضاعفة تمويل الإسكان الاجتماعي ثلاث مرات ليصل إلى 50 مليار يورو ويرى أن الرقمنة وتبسيط إجراءات الموافقة والتخطيط هي حلول للمشاكل في قطاع البناء.
يواجه سوق الإسكان في سارلاند وفي جميع أنحاء ألمانيا تحديات كبيرة، ولكنه يواجه أيضًا فرصًا جديدة. يُظهر سكان سارلاند اهتمامًا بالتغييرات التي تطرأ على وضعهم السكني، بينما في الوقت نفسه فإن الحاجة إلى المزيد من المساكن ذات الأسعار المعقولة في المستقبل أصبحت ملحة.