Suche
Mein Konto
Saarlased nõuavad rohkem elamispinda: koduomand on tõusuteel!
Üha rohkem saarlasi soovib oma eluolu muuta. Artiklis tuuakse välja praegused trendid, ostjate huvid ja ehituse finantseerimisvõimalused.
Saarlased nõuavad rohkem elamispinda: koduomand on tõusuteel!
Üha enam saarlasi tunneb praegu huvi oma eluolukorra muutmise vastu. Commerzbanki tellimusel tehtud turu- ja arvamus-uuringute firma You Gov uuring näitab, et nõudmised oma kodule kasvavad. Eelkõige on täitunud soov rohkema elamispinna kui ka rõdu või aia järele. Kui noorem põlvkond pooldab suundumust maale, siis vanemad inimesed kipuvad linna kolima. Peaaegu iga kolmas saarlane võiks isegi ette kujutada lähitulevikus kinnisvara soetamist, mis viitab kasvavale huvile koduomandi vastu.
Eelkõige on selle tõusu põhjuseks ehitusintressimäärade langus. Saarimaal on uute korterite hinnad viimase kümne aastaga tõusnud ligi 70 protsenti. Kuigi Saksamaa ehitustööstuses on palju väljakutseid, näivad ehituse rahastamise madalad intressimäärad innustavad paljusid saarlasi mõtlema oma nelja seina ostmisele.
Finantseerimine ja toetused
Kinnisvara soetamisel levinumad finantseerimisliigid on klassikalised hüpoteeklaenud, hooneühistu laenud ja erinevad toetused. Hoonete rahastamise peamisteks kriteeriumiteks ei ole mitte ainult soodsad tingimused, vaid ka õigus eritagasimaksele ja toetuste kasutamise võimalus. Taskukohasus näib olevat paljude huvitatud isikute jaoks kõige olulisem kriteerium.
Üle 40 protsendi 35–45-aastastest ja mitme inimesega leibkondadest tunnevad samuti huvi kodu ostmise või maja ehitamise vastu. Panganõustajad soovitavad tutvuda erinevate rahastamisvõimalustega, näiteks programmiga “Koduomand peredele”.
Praegune eluase Saksamaal
Eluasemete puuduse põhjused on keerulised ja hõlmavad selliseid tegureid nagu energiakriis, materjalide nappus, ehituskulude tõus ja pikad heakskiitmisprotsessid. Föderaalvalitsus on seadnud eesmärgiks ehitada igal aastal 400 000 uut korterit, millest 100 000 peaks olema sotsiaalkorterid. Föderaalne ehitusminister Klara Geywitz (SPD) eeldab aga, et see eesmärk on saavutatav kõige varem 2024. aastal.
Olukorra muudavad olukorra veelgi keerulisemaks suurenevad eluasemevajadused, mille põhjuseks on korterit jagavate inimeste vähenemine ja sisseränne, mis on ligikaudu 1,5 miljoni võrra suurem kui 2021. aastal. Allianss nõuab sotsiaaleluruumide rahastamise kolmekordistamist 50 miljardi euroni ning näeb ehitussektori probleemide lahendusena digitaliseerimist ning kooskõlastus- ja planeerimisprotseduuride lihtsustamist.
Saarimaa ja kogu Saksamaa eluasemeturg seisab silmitsi suurte väljakutsetega, aga ka uute võimalustega. Saarlased tunnevad huvi muutuste vastu oma eluasemeolukorras, samal ajal on tungiv vajadus soodsama eluaseme järele tulevikuks.