Suche
Mein Konto
Saarlandlaiset vaativat lisää asuintilaa: asunnonomistus on nousussa!
Yhä useammat saarlalaiset haluavat muuttaa elämäntilannetta. Artikkelissa esitellään ajankohtaisia trendejä, ostajien kiinnostusta ja rakentamisen rahoitusvaihtoehtoja.
Saarlandlaiset vaativat lisää asuintilaa: asunnonomistus on nousussa!
Yhä useammat saarlalaiset ovat tällä hetkellä kiinnostuneita elämäntilanteen muuttamisesta. Markkina- ja mielipidetutkimusyhtiö You Govin Commerzbankin teettämä tutkimus osoittaa, että vaatimukset omalle kodille ovat lisääntymässä. Erityisesti toive lisää asuintilaa sekä parvekkeelta tai puutarhasta on täyttynyt. Kun nuorempi sukupolvi suosii suuntausta maaseudulle, vanhemmat ihmiset haluavat yleensä muuttaa kaupunkiin. Melkein joka kolmas saarlalainen voisi edes kuvitella ostavansa kiinteistön lähitulevaisuudessa, mikä kertoo kasvavasta kiinnostuksesta asunnonomistusta kohtaan.
Tämä nousu johtuu pääasiassa rakennuskorkojen laskusta. Saarlandissa uusien asuntojen hinnat ovat nousseet lähes 70 prosenttia viimeisen kymmenen vuoden aikana. Vaikka Saksan rakennusalalla on lukuisia haasteita, rakennusrahoituksen alhaiset korot näyttävät rohkaisevan monia saarlalaisia harkitsemaan oman neljän seinän hankintaa.
Rahoitus ja avustukset
Yleisimpiä rahoitusmuotoja kiinteistöjen hankinnassa ovat perinteiset asuntolainat, taloyhtiölainat ja erilaiset tuet. Tärkeimmät rakennusrahoituksen kriteerit ovat edullisien ehtojen lisäksi myös oikeus erityiseen takaisinmaksuun ja tukien käyttömahdollisuus. Kohtuuhintaisuus näyttää olevan tärkein kriteeri monille kiinnostuneille osapuolille.
Myös yli 40 prosenttia 35–45-vuotiaista ikäryhmästä sekä usean hengen kotitaloudet ovat kiinnostuneita asunnon ostamisesta tai rakentamisesta. Pankkineuvojat suosittelevat tutustumaan erilaisiin rahoitusvaihtoehtoihin, kuten "Kodinomistus perheille" -ohjelmaan.
Saksan nykyinen asuntotilanne
Asuntopulan syyt ovat monimutkaisia ja sisältävät muun muassa energiakriisin, materiaalipulan, rakennuskustannusten nousun ja pitkät hyväksymisprosessit. Liittovaltion hallitus on asettanut tavoitteekseen rakentaa vuosittain 400 000 uutta asuntoa, joista 100 000 tulisi olla sosiaalisia asuntoja. Liittovaltion rakennusministeri Klara Geywitz (SPD) kuitenkin olettaa, että tämä tavoite on saavutettavissa aikaisintaan vuonna 2024.
Kasvavat asuntotarpeet, jotka johtuvat asunnon jakavien ihmisten vähenemisestä ja maahanmuutto, joka on noin 1,5 miljoonaa enemmän kuin lähtevä vuonna 2021, vaikeuttaa tilannetta entisestään. Allianssi vaatii sosiaalisen asumisen rahoituksen kolminkertaistamista 50 miljardiin euroon ja näkee digitalisoinnin sekä hyväksymis- ja suunnittelumenettelyjen yksinkertaistamisen ratkaisuna rakennusalan ongelmiin.
Saarlandin ja koko Saksan asuntomarkkinat kohtaavat suuria haasteita, mutta myös uusia mahdollisuuksia. Saarlandlaiset ovat kiinnostuneita asuntotilanteensa muutoksista, mutta samalla tarve edullisemmille asunnoille tulevaisuutta varten on kova.