Suche
Mein Konto
Saar-vidék lakói több életteret követelnek: nő a lakástulajdon!
Egyre több saarlandi szeretne változtatni élethelyzetén. A cikk rávilágít az aktuális trendekre, a vásárlói érdeklődésre és az építkezés finanszírozási lehetőségeire.
Saar-vidék lakói több életteret követelnek: nő a lakástulajdon!
Jelenleg egyre több saarlandi érdeklődik élethelyzetének megváltoztatása iránt. A You Gov piac- és közvéleménykutató cég, a Commerzbank megbízásából készített felmérése azt mutatja, hogy a saját lakással szembeni igények nőnek. Különösen a több lakótér, valamint az erkély vagy kert iránti vágy teljesült. Míg a fiatalabb generáció a vidéki irányzatot részesíti előnyben, addig az idősebbek inkább a városba akarnak költözni. Saarlandon csaknem minden harmadik ember el tudná képzelni, hogy a közeljövőben ingatlant vásároljon, ami a lakástulajdon iránti növekvő érdeklődést jelzi.
Ez a növekedés elsősorban az építési kamatok csökkenésének tudható be. Saar-vidéken az elmúlt tíz évben csaknem 70 százalékkal emelkedtek az új lakások árai. Noha a német építőipar számos kihívással szembesül, az építésfinanszírozás alacsony kamatai úgy tűnik, sok saarlandi lakost arra ösztönöznek, hogy saját négy fal vásárlásán gondolkodjanak.
Finanszírozás és támogatások
Az ingatlanvásárlás legelterjedtebb finanszírozási formája a klasszikus jelzáloghitel, a lakástakarék-hitel és a különféle támogatások. Az épületfinanszírozás fő kritériuma nem csak a kedvező feltételek, hanem a kiemelt visszafizetéshez való jog és a támogatások igénybevételének lehetősége is. Úgy tűnik, hogy sok érdeklődő számára a megfizethetőség a legfontosabb kritérium.
A 35 és 45 év közötti korosztály több mint 40 százaléka, valamint a többfős háztartások is érdeklődnek lakásvásárlás vagy házépítés iránt. A banki tanácsadók azt javasolják, hogy tájékozódjanak a különböző finanszírozási lehetőségekről, mint például a „Családok lakástulajdon” programról.
A jelenlegi lakhatási helyzet Németországban
A lakáshiány okai összetettek, és olyan tényezőket foglalnak magukban, mint az energiaválság, az anyaghiány, az építési költségek növekedése és a hosszadalmas jóváhagyási folyamatok. A szövetségi kormány évente 400 000 új lakás építését tűzte ki célul, ebből 100 000 szociális lakás legyen. Klara Geywitz szövetségi építésügyi miniszter (SPD) azonban azt feltételezi, hogy ez a cél legkorábban 2024-ben lesz elérhető.
A helyzetet tovább bonyolítja a megnövekedett lakhatási igény, amelyet a lakásban élők számának csökkenése és a 2021-ben mintegy 1,5 millió fővel többen érkező, mint távozó bevándorlás okoz. A szövetség a szociális lakások finanszírozásának megháromszorozását 50 milliárd euróra szorgalmazza, és a digitalizációt, valamint a jóváhagyási és tervezési eljárások egyszerűsítését látja megoldásnak az építőipar problémáira.
Saar-vidéken és egész Németországban a lakáspiac komoly kihívásokkal, de új lehetőségekkel is szembesül. A saar-vidékiek érdeklődést mutatnak lakáshelyzetük megváltoztatása iránt, ugyanakkor sürgető az igény a megfizethetőbb lakások iránt a jövőben.