Suche
Mein Konto
Saro krašto gyventojai reikalauja daugiau gyvenamojo ploto: namų nuosavybės daugėja!
Vis daugiau Saro gyventojų nori pakeisti savo gyvenimo situaciją. Straipsnyje akcentuojamos dabartinės tendencijos, pirkėjų susidomėjimas ir statybos finansavimo galimybės.
Saro krašto gyventojai reikalauja daugiau gyvenamojo ploto: namų nuosavybės daugėja!
Vis daugiau Saro gyventojų šiuo metu domisi savo gyvenimo padėties keitimu. „Commerzbank“ užsakymu atlikta rinkos ir nuomonės tyrimų bendrovės „You Gov“ apklausa rodo, kad reikalavimai nuosavam būstui didėja. Visų pirma, išsipildė noras turėti daugiau gyvenamojo ploto, taip pat balkono ar sodo. Nors jaunoji karta palankiai vertina kaimo tendenciją, vyresni žmonės linkę keltis į miestą. Beveik kas trečias Saro krašto gyventojas galėtų net įsivaizduoti, kad artimiausiu metu įsigys nekilnojamąjį turtą, o tai rodo augantį susidomėjimą būsto nuosavybe.
Šis padidėjimas visų pirma susijęs su sumažėjusiomis pastatų palūkanų normomis. Saro krašte per pastaruosius dešimt metų naujų butų kainos pakilo beveik 70 procentų. Nors Vokietijos statybų pramonė susiduria su daugybe iššūkių, atrodo, kad žemos statybos finansavimo palūkanų normos skatina daugelį Saro gyventojų galvoti apie savo keturių sienų įsigijimą.
Finansavimas ir dotacijos
Dažniausios nekilnojamojo turto įsigijimo finansavimo rūšys yra klasikinės būsto paskolos, statybos bendrijos paskolos ir įvairios subsidijos. Pagrindiniai pastatų finansavimo kriterijai apima ne tik palankias sąlygas, bet ir teisę į specialų grąžinimą bei galimybę pasinaudoti subsidijomis. Atrodo, kad prieinamumas daugeliui suinteresuotųjų šalių yra svarbiausias kriterijus.
Daugiau nei 40 procentų 35–45 metų amžiaus grupės gyventojų, taip pat daugiabučiai namų ūkiai taip pat išreiškia susidomėjimą būsto pirkimu ar namo statyba. Banko konsultantai rekomenduoja pasidomėti įvairiomis finansavimo galimybėmis, pavyzdžiui, programa „Namo nuosavybė šeimoms“.
Dabartinė būsto padėtis Vokietijoje
Būsto trūkumo priežastys yra sudėtingos ir apima tokius veiksnius kaip energijos krizė, medžiagų trūkumas, didėjančios statybos sąnaudos ir ilgi patvirtinimo procesai. Federalinė vyriausybė užsibrėžė tikslą kasmet pastatyti 400 000 naujų butų, iš kurių 100 000 turėtų būti socialiniai būstai. Tačiau federalinė statybos ministrė Klara Geywitz (SPD) mano, kad šis tikslas bus pasiektas ne anksčiau kaip 2024 m.
Didėjantys būsto poreikiai, atsirandantys dėl to, kad 2021 m. atvyksta mažiau žmonių, kurie dalijasi butais, o imigracija – maždaug 1,5 mln. daugiau nei išvykstančių žmonių, situaciją dar labiau apsunkina. Aljansas ragina tris kartus padidinti socialinio būsto finansavimą iki 50 milijardų eurų, o statybų sektoriaus problemų sprendimus laiko skaitmenizavimu bei tvirtinimo ir planavimo procedūrų supaprastinimu.
Būsto rinka Saro krašte ir visoje Vokietijoje susiduria su dideliais iššūkiais, bet ir naujomis galimybėmis. Saro gyventojai domisi savo būsto padėties pokyčiais, o tuo pačiu metu reikia pigesnio būsto ateityje.