Suche
Mein Konto
Zāras iedzīvotāji pieprasa vairāk dzīvojamās platības: mājokļu īpašumtiesības pieaug!
Arvien vairāk Zārlandiešu vēlas mainīt savu dzīves situāciju. Rakstā ir izceltas aktuālās tendences, pircēju intereses un būvniecības finansēšanas iespējas.
Zāras iedzīvotāji pieprasa vairāk dzīvojamās platības: mājokļu īpašumtiesības pieaug!
Arvien vairāk Zārlandiešu šobrīd ir ieinteresēti mainīt savu dzīves situāciju. Tirgus un viedokļu pētījumu kompānijas You Gov aptauja, kas veikta pēc Commerzbank pasūtījuma, liecina, ka pieaug prasības pret savu mājokli. Jo īpaši ir piepildīta vēlme pēc lielākas dzīvojamās platības, kā arī balkona vai dārza. Kamēr jaunākā paaudze dod priekšroku virzībai uz laukiem, vecāki cilvēki parasti vēlas pārcelties uz dzīvi pilsētā. Gandrīz katrs trešais Zārlandes iedzīvotājs pat varētu iedomāties tuvākajā nākotnē iegādāties īpašumu, kas liecina par pieaugošu interesi par mājas īpašumtiesībām.
Šis pieaugums galvenokārt skaidrojams ar ēku procentu likmju kritumu. Zāras zemē pēdējo desmit gadu laikā cenas jaunajiem dzīvokļiem ir pieaugušas par gandrīz 70 procentiem. Lai gan Vācijas būvniecības nozarē ir daudz izaicinājumu, zemās būvniecības finansējuma procentu likmes, šķiet, mudina daudzus Zārlandes iedzīvotājus domāt par savu četru sienu iegādi.
Finansējums un dotācijas
Izplatītākie finansēšanas veidi nekustamā īpašuma iegādei ir klasiskie hipotekārie kredīti, namu sabiedrības aizdevumi un dažādas subsīdijas. Galvenie ēku finansēšanas kritēriji ietver ne tikai labvēlīgus nosacījumus, bet arī tiesības uz īpašu atmaksu un subsīdiju izmantošanas iespēju. Pieejamība šķiet vissvarīgākais kritērijs daudzām ieinteresētajām pusēm.
Vairāk nekā 40 procenti iedzīvotāju vecumā no 35 līdz 45 gadiem, kā arī vairāku cilvēku mājsaimniecības arī izrāda interesi par mājokļa iegādi vai mājas celtniecību. Banku konsultanti iesaka uzzināt par dažādām finansējuma iespējām, piemēram, programmu “Mājas īpašums ģimenēm”.
Pašreizējā mājokļu situācija Vācijā
Mājokļu trūkuma iemesli ir sarežģīti un ietver tādus faktorus kā enerģētikas krīze, materiālu trūkums, augošās būvniecības izmaksas un ilgi apstiprināšanas procesi. Federālā valdība ir izvirzījusi sev mērķi katru gadu uzbūvēt 400 000 jaunu dzīvokļu, no kuriem 100 000 vajadzētu būt sociālajiem mājokļiem. Tomēr federālā būvniecības ministre Klāra Geivica (SPD) pieļauj, ka šis mērķis būs sasniedzams, agrākais, 2024. gadā.
Pieaugošās vajadzības pēc mājokļiem, ko izraisa mazāk cilvēku, kas dala dzīvokļus, un imigrācija par aptuveni 1,5 miljoniem cilvēku, kas ierodas vairāk nekā izbrauc 2021. gadā, padara situāciju vēl sarežģītāku. Alianse aicina trīskāršot finansējumu sociālajiem mājokļiem līdz 50 miljardiem eiro un kā risinājumus būvniecības nozares problēmām redz digitalizāciju un saskaņošanas un plānošanas procedūru vienkāršošanu.
Mājokļu tirgus Zāras zemē un visā Vācijā saskaras ar lieliem izaicinājumiem, bet arī jaunām iespējām. Zārlandieši izrāda interesi par izmaiņām savā mājokļu situācijā, bet tajā pašā laikā aktuāla ir nepieciešamība pēc pieejamākiem mājokļiem nākotnē.