Suche
Mein Konto
Inwoners van Saarland eisen meer woonruimte: het eigenwoningbezit neemt toe!
Steeds meer Saarlanders willen hun woonsituatie veranderen. Het artikel belicht de huidige trends, interesse van kopers en financieringsmogelijkheden voor de bouw.
Inwoners van Saarland eisen meer woonruimte: het eigenwoningbezit neemt toe!
Steeds meer Saarlanders zijn momenteel geïnteresseerd in het veranderen van hun woonsituatie. Uit onderzoek van markt- en opinieonderzoeksbureau You Gov, uitgevoerd in opdracht van Commerzbank, blijkt dat de eisen aan de eigen woning toenemen. Met name de wens naar meer woonruimte en een balkon of tuin is vervuld. Terwijl de jongere generatie de voorkeur geeft aan de trend naar het platteland, willen ouderen eerder naar de stad verhuizen. Bijna één op de drie mensen in het Saarland kan zich zelfs voorstellen in de nabije toekomst een woning te kopen, wat wijst op een groeiende belangstelling voor eigenwoningbezit.
Deze stijging is vooral toe te schrijven aan de daling van de bouwrente. In Saarland zijn de prijzen voor nieuwe appartementen de afgelopen tien jaar met bijna 70 procent gestegen. Hoewel er tal van uitdagingen zijn in de Duitse bouwsector, lijken de lage rentetarieven op bouwfinanciering veel Saarlanders aan te moedigen om na te denken over de aankoop van hun eigen vier muren.
Financiering en subsidies
De meest voorkomende financieringsvormen voor de aankoop van onroerend goed zijn klassieke hypothecaire leningen, hypotheekleningen en diverse subsidies. De belangrijkste criteria voor bouwfinanciering zijn niet alleen gunstige voorwaarden, maar ook het recht op speciale terugbetaling en de mogelijkheid om subsidies te gebruiken. Betaalbaarheid blijkt voor veel geïnteresseerden het belangrijkste criterium.
Ook ruim 40 procent van de leeftijdsgroep tussen 35 en 45 jaar en de meerpersoonshuishoudens toont interesse in het kopen van een woning of het bouwen van een huis. Bankadviseurs raden aan om meer te weten te komen over de verschillende financieringsmogelijkheden, zoals het programma ‘Eigenwoningbezit voor gezinnen’.
De huidige huisvestingssituatie in Duitsland
De redenen voor het woningtekort zijn complex en omvatten factoren als de energiecrisis, materiaaltekorten, stijgende bouwkosten en langdurige goedkeuringsprocessen. De federale overheid heeft zichzelf ten doel gesteld om jaarlijks 400.000 nieuwe appartementen te bouwen, waarvan 100.000 sociale woningen. Federale minister van Bouw Klara Geywitz (SPD) gaat er echter van uit dat dit doel op zijn vroegst in 2024 haalbaar zal zijn.
De toenemende behoefte aan woningen, veroorzaakt door minder mensen die appartementen delen en een immigratie van ongeveer 1,5 miljoen meer mensen die in 2021 arriveren dan vertrekken, maken de situatie nog ingewikkelder. De alliantie roept op om de financiering voor sociale woningbouw te verdrievoudigen tot 50 miljard euro en ziet digitalisering en de vereenvoudiging van goedkeurings- en planningsprocedures als oplossingen voor de problemen in de bouwsector.
De woningmarkt in het Saarland en in heel Duitsland wordt geconfronteerd met grote uitdagingen, maar ook met nieuwe kansen. Saarlanders tonen interesse in veranderingen in hun woonsituatie, terwijl tegelijkertijd de behoefte aan meer betaalbare woningen voor de toekomst dringend is.