Suche
Mein Konto
Mieszkańcy Saary domagają się większej przestrzeni życiowej: liczba właścicieli domów rośnie!
Coraz więcej mieszkańców Saary chce zmienić swoją sytuację życiową. W artykule zwrócono uwagę na aktualne trendy, zainteresowanie nabywców oraz możliwości finansowania budowy.
Mieszkańcy Saary domagają się większej przestrzeni życiowej: liczba właścicieli domów rośnie!
Coraz więcej mieszkańców Saary jest obecnie zainteresowanych zmianą swojej sytuacji życiowej. Z badania firmy zajmującej się badaniem rynku i opinii You Gov przeprowadzonej na zlecenie Commerzbanku wynika, że wymagania wobec własnego domu rosną. W szczególności zaspokojone zostało pragnienie posiadania większej powierzchni mieszkalnej oraz balkonu lub ogrodu. O ile młodsze pokolenie sprzyja trendowi na wieś, o tyle starsi ludzie chętniej przeprowadzają się do miast. Prawie co trzeci mieszkaniec Saary wyobraża sobie nawet zakup nieruchomości w najbliższej przyszłości, co wskazuje na rosnące zainteresowanie posiadaniem domu.
Wzrost ten wynika przede wszystkim ze spadku stóp procentowych w budownictwie. W Kraju Saary ceny nowych mieszkań wzrosły w ciągu ostatnich dziesięciu lat o prawie 70 procent. Chociaż niemiecka branża budowlana stoi przed wieloma wyzwaniami, niskie oprocentowanie finansowania budowy wydaje się zachęcać wielu mieszkańców Saary do zastanowienia się nad zakupem własnych czterech ścian.
Finansowanie i dotacje
Do najpopularniejszych form finansowania zakupu nieruchomości zaliczają się klasyczne kredyty hipoteczne, pożyczki w kasach budowlanych oraz różnego rodzaju dotacje. Do głównych kryteriów finansowania budowy zaliczają się nie tylko korzystne warunki, ale także prawo do specjalnej spłaty i możliwość skorzystania z dotacji. Przystępność cenowa wydaje się być najważniejszym kryterium dla wielu zainteresowanych stron.
Zainteresowanie kupnem lub budową domu wyraża także ponad 40 proc. osób w wieku 35–45 lat oraz gospodarstw wieloosobowych. Doradcy bankowi zalecają zapoznanie się z różnymi możliwościami finansowania, takimi jak program „Własność domu dla rodziny”.
Aktualna sytuacja mieszkaniowa w Niemczech
Przyczyny niedoboru mieszkań są złożone i obejmują takie czynniki, jak kryzys energetyczny, niedobory materiałów, rosnące koszty budowy i długotrwałe procesy zatwierdzania. Rząd federalny postawił sobie za cel budowę 400 000 nowych mieszkań rocznie, z czego 100 000 powinno stanowić mieszkania socjalne. Federalna minister budownictwa Klara Geywitz (SPD) zakłada jednak, że cel ten będzie możliwy do osiągnięcia najwcześniej w 2024 roku.
Rosnące potrzeby mieszkaniowe spowodowane mniejszą liczbą osób dzielących mieszkania i imigracją wynoszącą około 1,5 miliona więcej osób przybywających niż wyjeżdżających w 2021 r., jeszcze bardziej komplikują sytuację. Sojusz wzywa do potrojenia finansowania mieszkalnictwa socjalnego do 50 miliardów euro i postrzega cyfryzację oraz uproszczenie procedur zatwierdzania i planowania jako rozwiązania problemów w sektorze budowlanym.
Rynek mieszkaniowy w Kraju Saary i całych Niemczech stoi przed poważnymi wyzwaniami, ale także nowymi możliwościami. Mieszkańcy Saary wykazują zainteresowanie zmianami w swojej sytuacji mieszkaniowej, a jednocześnie pilnie istnieje zapotrzebowanie na tańsze mieszkania w przyszłości.