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Os residentes do Sarre exigem mais espaço habitacional: a aquisição de casa própria está a aumentar!
Cada vez mais habitantes do Sarre querem mudar a sua situação de vida. O artigo destaca tendências atuais, interesse do comprador e opções de financiamento para construção.
Os residentes do Sarre exigem mais espaço habitacional: a aquisição de casa própria está a aumentar!
Cada vez mais habitantes do Sarre estão actualmente interessados em mudar a sua situação de vida. Uma pesquisa realizada pela empresa de pesquisa de mercado e opinião You Gov, realizada em nome do Commerzbank, mostra que a demanda pela própria casa está aumentando. Em particular, o desejo de mais espaço habitacional, bem como de uma varanda ou jardim, foi satisfeito. Enquanto a geração mais jovem favorece a tendência para o campo, os mais velhos tendem a querer mudar-se para a cidade. Quase uma em cada três pessoas no Sarre poderia sequer imaginar a compra de um imóvel num futuro próximo, o que indica um interesse crescente na aquisição de casa própria.
Este aumento é atribuído principalmente à descida das taxas de juro de construção. No Sarre, os preços dos novos apartamentos aumentaram quase 70% nos últimos dez anos. Embora existam numerosos desafios na indústria da construção alemã, as baixas taxas de juro do financiamento da construção parecem estar a encorajar muitos habitantes do Sarre a pensar em comprar as suas próprias quatro paredes.
Financiamento e subsídios
Os tipos de financiamento mais comuns para a compra de imóveis incluem empréstimos hipotecários clássicos, empréstimos para sociedades de construção e vários subsídios. Os principais critérios para o financiamento de edifícios incluem não só condições favoráveis, mas também o direito a reembolsos especiais e a possibilidade de utilização de subsídios. A acessibilidade parece ser o critério mais importante para muitas partes interessadas.
Mais de 40 por cento da faixa etária entre os 35 e os 45 anos, bem como os agregados familiares com várias pessoas, também manifestam interesse em comprar ou construir uma casa. Os consultores do banco recomendam conhecer as diversas opções de financiamento, como o programa “Propriedade de Casa para Famílias”.
A atual situação habitacional na Alemanha
As razões para a escassez de habitação são complexas e incluem factores como a crise energética, a escassez de materiais, o aumento dos custos de construção e os morosos processos de aprovação. O governo federal estabeleceu como meta a construção de 400 mil novos apartamentos por ano, dos quais 100 mil deverão ser habitações sociais. No entanto, a Ministra Federal da Construção, Klara Geywitz (SPD), assume que este objetivo não será alcançável até 2024, no mínimo.
As crescentes necessidades de habitação, causadas por menos pessoas a partilhar apartamentos e por uma imigração de cerca de 1,5 milhões de pessoas a mais que chegaram do que partiram em 2021, estão a tornar a situação ainda mais complicada. A aliança apela à triplicação do financiamento da habitação social para 50 mil milhões de euros e vê a digitalização e a simplificação dos procedimentos de aprovação e planeamento como soluções para os problemas do setor da construção.
O mercado imobiliário no Sarre e em toda a Alemanha enfrenta grandes desafios, mas também novas oportunidades. Os habitantes do Sarre demonstram interesse em mudanças na sua situação habitacional, ao mesmo tempo que a necessidade de habitação mais acessível para o futuro é premente.