Suche
Mein Konto
Obyvatelia Sárska požadujú viac životného priestoru: vlastníctvo domov je na vzostupe!
Čoraz viac Saarlandčanov chce zmeniť svoju životnú situáciu. Článok poukazuje na aktuálne trendy, záujem kupujúcich a možnosti financovania výstavby.
Obyvatelia Sárska požadujú viac životného priestoru: vlastníctvo domov je na vzostupe!
Čoraz viac Saarlandčanov má v súčasnosti záujem zmeniť svoju životnú situáciu. Prieskum spoločnosti na prieskum trhu a mienky You Gov, ktorý realizovala pre Commerzbank, ukazuje, že nároky na vlastné bývanie sa zvyšujú. Splnila sa najmä túžba po väčšom obytnom priestore ako aj balkóne či záhrade. Kým mladšia generácia uprednostňuje trend smerom k vidieku, starší ľudia sa skôr chcú presťahovať do mesta. Takmer každý tretí človek v Sársku by si dokonca vedel predstaviť kúpu nehnuteľnosti v blízkej budúcnosti, čo naznačuje rastúci záujem o vlastníctvo domu.
Tento nárast je spôsobený predovšetkým poklesom úrokových sadzieb budov. V Sársku sa ceny nových bytov za posledných desať rokov zvýšili takmer o 70 percent. Hoci v nemeckom stavebnom priemysle existuje množstvo výziev, zdá sa, že nízke úrokové sadzby na financovanie výstavby povzbudzujú mnohých obyvateľov Saarlandu, aby premýšľali o kúpe vlastných štyroch stien.
Financovanie a granty
Medzi najčastejšie typy financovania kúpy nehnuteľnosti patria klasické hypotekárne úvery, úvery zo stavebného sporenia a rôzne dotácie. Medzi hlavné kritériá financovania stavby patria nielen výhodné podmienky, ale aj právo na mimoriadne odplatenie a možnosť čerpania dotácií. Zdá sa, že cenová dostupnosť je pre mnohé zainteresované strany najdôležitejším kritériom.
Viac ako 40 percent vekovej skupiny od 35 do 45 rokov, ako aj viacčlenné domácnosti prejavuje záujem o kúpu domu alebo stavbu domu. Bankoví poradcovia odporúčajú informovať sa o rôznych možnostiach financovania, ako je napríklad program „Vlastníctvo domu pre rodiny“.
Súčasná bytová situácia v Nemecku
Dôvody nedostatku bytov sú komplexné a zahŕňajú faktory ako energetická kríza, nedostatok materiálu, rastúce náklady na výstavbu a zdĺhavé schvaľovacie procesy. Spolková vláda si dala za cieľ postaviť každý rok 400-tisíc nových bytov, z toho 100-tisíc by malo predstavovať sociálne byty. Spolková ministerka výstavby Klara Geywitz (SPD) však predpokladá, že tento cieľ bude dosiahnuteľný najskôr v roku 2024.
Zvyšujúce sa potreby bývania spôsobené menším počtom ľudí zdieľajúcich byty a prisťahovalectvom o približne 1,5 milióna viac ľudí, ktorí v roku 2021 prichádzajú ako odchádzajú, situáciu ešte viac komplikujú. Aliancia žiada, aby sa financie na sociálne bývanie strojnásobili na 50 miliárd eur a ako riešenie problémov v stavebníctve vidí digitalizáciu a zjednodušenie schvaľovacích a plánovacích postupov.
Trh s bývaním v Sársku a celom Nemecku čelí veľkým výzvam, ale aj novým príležitostiam. Obyvatelia Saarlandu prejavujú záujem o zmenu svojej bytovej situácie, pričom zároveň nalieha potreba cenovo dostupnejšieho bývania do budúcnosti.