Suche
Mein Konto
Prebivalci Posarja zahtevajo več življenjskega prostora: lastništvo stanovanj je v porastu!
Vedno več Posarjanov želi spremeniti svoj življenjski položaj. Članek osvetljuje trenutne trende, zanimanje kupcev in možnosti financiranja gradnje.
Prebivalci Posarja zahtevajo več življenjskega prostora: lastništvo stanovanj je v porastu!
Vse več Posarjanov se trenutno zanima za spremembo svojega življenjskega položaja. Raziskava družbe za tržne in javnomnenjske raziskave You Gov, ki jo je izvedla po naročilu Commerzbank, kaže, da se zahteve po lastnem domu povečujejo. Izpolnjena je predvsem želja po večji bivalni površini ter balkonu ali vrtu. Medtem ko je mlajša generacija naklonjena težnji k podeželju, se starejši želijo preseliti v mesto. Skoraj vsak tretji prebivalec Posarja bi si lahko v bližnji prihodnosti sploh zamislil nakup nepremičnine, kar kaže na naraščajoče zanimanje za lastništvo stanovanj.
To povečanje gre pripisati predvsem znižanju stavbnih obrestnih mer. V Posarju so cene novih stanovanj v zadnjih desetih letih narasle za skoraj 70 odstotkov. Čeprav se nemška gradbena industrija sooča s številnimi izzivi, se zdi, da nizke obrestne mere za financiranje gradnje spodbujajo mnoge prebivalce Saarlanda, da razmišljajo o nakupu svojih štirih sten.
Financiranje in nepovratna sredstva
Med najpogostejše oblike financiranja nakupa nepremičnine sodijo klasična hipotekarna posojila, posojila gradbenih družb in razne subvencije. Glavna merila za financiranje gradnje so poleg ugodnih pogojev tudi pravica do posebnega odplačila in možnost koriščenja subvencij. Zdi se, da je cenovna dostopnost najpomembnejši kriterij za mnoge zainteresirane strani.
Zanimanje za nakup doma ali gradnjo hiše izraža tudi več kot 40 odstotkov starostne skupine med 35 in 45 let ter veččlanskih gospodinjstev. Bančni svetovalci priporočajo, da se pozanimate o različnih možnostih financiranja, kot je program »Home Ownership for Families«.
Trenutna stanovanjska situacija v Nemčiji
Razlogi za pomanjkanje stanovanj so kompleksni in vključujejo dejavnike, kot so energetska kriza, pomanjkanje materiala, naraščajoči stroški gradnje in dolgotrajni postopki odobritev. Zvezna vlada si je zadala cilj, da bo vsako leto zgradila 400.000 novih stanovanj, od tega naj bo 100.000 socialnih. Zvezna ministrica za gradbeništvo Klara Geywitz (SPD) pa predvideva, da ta cilj ne bo mogoče doseči prej kot leta 2024.
Naraščajoče stanovanjske potrebe, ki jih povzroča manj ljudi, ki si delijo stanovanja, in priseljevanje približno 1,5 milijona več ljudi, ki prihajajo kot odhajajo leta 2021, še bolj zapletajo situacijo. Zavezništvo poziva k potrojitvi sredstev za socialna stanovanja na 50 milijard evrov, rešitev za težave v gradbenem sektorju pa vidi v digitalizaciji in poenostavitvi postopkov odobritve in načrtovanja.
Stanovanjski trg v Posarju in po vsej Nemčiji se sooča z velikimi izzivi, a tudi z novimi priložnostmi. Prebivalci Posarja se zanimajo za spremembe svojih stanovanjskih razmer, hkrati pa je pereča potreba po cenovno dostopnejših stanovanjih za prihodnost.