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萨尔州居民需要更多的居住空间：住房拥有率正在上升！
越来越多的萨尔人希望改变他们的生活状况。本文重点介绍了当前趋势、买家兴趣和建筑融资选择。
萨尔州居民需要更多的居住空间：住房拥有率正在上升！
目前，越来越多的萨尔人有兴趣改变他们的生活状况。市场和民意研究公司 You Gov 代表德国商业银行进行的一项调查显示，人们对自己房屋的需求正在增加。特别是，对更多居住空间以及阳台或花园的渴望已经得到满足。年轻一代青睐乡村趋势，而老年人则倾向于搬到城市。萨尔州几乎三分之一的人甚至可以想象在不久的将来购买房产，这表明人们对购房的兴趣日益浓厚。
这一增长主要归因于建筑利率的下降。在萨尔州，过去 10 年新公寓的价格上涨了近 70%。尽管德国建筑业面临诸多挑战，但建筑融资的低利率似乎正在鼓励许多萨尔州人考虑购买自己的四堵墙。
融资和赠款
购买房地产最常见的融资类型包括经典抵押贷款、建房互助协会贷款和各种补贴。建筑融资的主要标准不仅包括优惠条件，还包括获得特别还款的权利和使用补贴的可能性。对于许多感兴趣的各方来说，负担能力似乎是最重要的标准。
超过 40% 的 35 至 45 岁年龄段以及多人家庭也表示有兴趣购买房屋或建造房屋。银行顾问建议了解各种融资方案，例如“家庭拥有住房”计划。
德国目前的住房状况
住房短缺的原因很复杂，包括能源危机、材料短缺、建筑成本上升和审批流程冗长等因素。联邦政府为自己设定了每年建造40万套新公寓的目标，其中10万套应该是社会住房。然而，联邦建设部长 Klara Geywitz (SPD) 认为这一目标最早要到 2024 年才能实现。
由于合租公寓的人数减少以及 2021 年入境人数比离开人数增加约 150 万人，导致住房需求不断增加，这使得情况变得更加复杂。该联盟呼吁将社会住房资金增加两倍，达到 500 亿欧元，并认为数字化以及简化审批和规划程序是建筑行业问题的解决方案。
萨尔州乃至整个德国的房地产市场面临着重大挑战，但也面临着新的机遇。萨尔人对改变住房状况表现出兴趣，同时迫切需要未来更经济适用的住房。