تجديد أم بناء جديد؟ ضع الجوانب المالية والحيوية في الاعتبار عند شراء منزل

تجديد أم بناء جديد؟ ضع الجوانب المالية والحيوية في الاعتبار عند شراء منزل

وفقًا لتقرير من موقع rp-online.de، يواجه سوق العقارات تغييرات كبيرة. يقترب عصر الإيجار من نهايته ويرغب المزيد والمزيد من الناس في شراء منازلهم الخاصة. لكن القرار بشأن ما إذا كان ينبغي عليك تجديد عقار موجود أو بناء عقار جديد يعتمد على عوامل كثيرة.

في المدن الكبيرة لا توجد في كثير من الأحيان قطع أراضي للبناء، ولهذا السبب لا تعد المباني الجديدة خيارًا متاحًا. أما في الريف، فلا تكاد توجد أي عقارات مستعملة للبيع. ولذلك يتأثر القرار بالعرض والموقع. ومع ذلك، يمكن أن يكون التجديد مفيدًا، خاصة بفضل برامج التمويل التي تهدف إلى تجديد الطاقة وتعزيز حماية المناخ.

وفقًا لوزارة الاقتصاد الفيدرالية، يمكن تحقيق أعلى معدلات توفير في غازات الدفيئة من خلال عمليات التجديد. وأعلنت الحكومة الفيدرالية أيضًا عن برنامج ملكية المنازل "Young Buys Old" لتشجيع شراء المباني القائمة التي تحتاج إلى التجديد.

عند شراء عقار مستعمل، هناك التزامات معينة للتجديد منصوص عليها في قانون طاقة البناء. ولذلك فإن وضع خارطة طريق للتجديد ودعم مستشاري الطاقة المعتمدين أمر بالغ الأهمية.

لا تتوفر حاليًا إعانات دعم المباني الجديدة المتعلقة بالطاقة التي تقدمها الحكومة الفيدرالية، ولكن هناك برامج تمويل أخرى مثل برنامج "ملكية المنازل للعائلات"، الذي يدعم الآباء الذين لديهم أطفال قاصرين في بناء أو شراء عقار.

يتطلب تخطيط وتنفيذ مبنى جديد مدعوم الكثير من الجهد، حيث يجب استخدام مواد البناء المستدامة وإثبات ذلك. ومع ذلك، فإن المبنى الجديد يوفر الفرصة للتخطيط وفقًا للأفكار الفردية والبناء بكفاءة في استخدام الطاقة.

بشكل عام، يعتمد القرار بين التجديد والبناء الجديد على العديد من العوامل مثل الموقع والعرض وفرص التمويل والأفكار الفردية، وبالتالي يجب التفكير فيه بعناية.