Ανακαίνιση ή νέα κατασκευή; Λάβετε υπόψη τις οικονομικές και ενεργειακές πτυχές όταν αγοράζετε ένα σπίτι

Ανακαίνιση ή νέα κατασκευή; Λάβετε υπόψη τις οικονομικές και ενεργειακές πτυχές όταν αγοράζετε ένα σπίτι

Σύμφωνα με δημοσίευμα του rp-online.de, η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει μεγάλες αλλαγές. Η εποχή της ενοικίασης φτάνει στο τέλος της και όλο και περισσότεροι θέλουν να αγοράσουν το δικό τους σπίτι. Αλλά η απόφαση για το αν πρέπει να ανακαινίσετε ένα υπάρχον ακίνητο ή να χτίσετε ένα νέο εξαρτάται από πολλούς παράγοντες.

Στις μεγάλες πόλεις συχνά δεν υπάρχουν οικόπεδα, γι' αυτό και τα νέα κτίρια δεν αποτελούν επιλογή. Στην ύπαιθρο, όμως, δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου μεταχειρισμένα ακίνητα προς πώληση. Επομένως, η απόφαση επηρεάζεται από την προσφορά και την τοποθεσία. Ωστόσο, η ανακαίνιση μπορεί να είναι επωφελής, ειδικά χάρη στη χρηματοδότηση προγραμμάτων που στοχεύουν στην ενεργειακή ανακαίνιση και προάγουν την προστασία του κλίματος.

Σύμφωνα με το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Οικονομικών, η μεγαλύτερη εξοικονόμηση αερίων θερμοκηπίου μπορεί να επιτευχθεί μέσω ανακαινίσεων. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ανακοίνωσε επίσης το πρόγραμμα ιδιοκτησίας «Young Buys Old» για την προώθηση της αγοράς υφιστάμενων κτιρίων που χρήζουν ανακαίνισης.

Όταν αγοράζετε ένα μεταχειρισμένο ακίνητο, υπάρχουν ορισμένες υποχρεώσεις ανακαίνισης που ορίζονται στον νόμο περί ενέργειας κτιρίων. Επομένως, ο οδικός χάρτης ανακαίνισης και η υποστήριξη πιστοποιημένων ενεργειακών συμβούλων είναι ζωτικής σημασίας.

Οι επιδοτήσεις νέων κτιρίων της ομοσπονδιακής κυβέρνησης που σχετίζονται με την ενέργεια δεν είναι προς το παρόν διαθέσιμες, αλλά υπάρχουν άλλα προγράμματα χρηματοδότησης όπως το πρόγραμμα «Home Ownership for Families», το οποίο υποστηρίζει γονείς με ανήλικα παιδιά στην ανέγερση ή την αγορά ακινήτου.

Ο σχεδιασμός και η υλοποίηση ενός επιδοτούμενου νέου κτιρίου απαιτεί μεγάλη προσπάθεια, καθώς πρέπει να χρησιμοποιηθούν βιώσιμα δομικά υλικά και αυτό πρέπει να αποδειχθεί. Ωστόσο, ένα νέο κτίριο προσφέρει την ευκαιρία να σχεδιάσετε σύμφωνα με μεμονωμένες ιδέες και να χτίσετε ενεργειακά αποδοτικά.

Συνολικά, η απόφαση μεταξύ ανακαίνισης και νέας κατασκευής εξαρτάται από πολλούς παράγοντες όπως η τοποθεσία, η προσφορά, οι ευκαιρίες χρηματοδότησης και οι μεμονωμένες ιδέες και επομένως θα πρέπει να μελετηθεί προσεκτικά.