Peruskorjaus vai uudisrakennus? Pidä taloa ostaessasi mielessä taloudelliset ja energiset näkökohdat

Peruskorjaus vai uudisrakennus? Pidä taloa ostaessasi mielessä taloudelliset ja energiset näkökohdat

Rp-online.de:n raportin mukaan kiinteistömarkkinat ovat suurten muutosten edessä. Vuokraamisen aikakausi lähenee loppuaan ja yhä useammat haluavat ostaa oman asunnon. Mutta päätös siitä, pitäisikö olemassa oleva kiinteistö kunnostaa vai rakentaa uusi, riippuu monista tekijöistä.

Suurissa kaupungeissa ei usein ole rakennustontteja, minkä vuoksi uusien rakennusten rakentaminen ei ole vaihtoehto. Maaseudulla ei kuitenkaan juurikaan ole käytettyjä kiinteistöjä myynnissä. Päätökseen vaikuttavat siis tarjous ja sijainti. Korjausrakentaminen voi kuitenkin olla hyödyllistä, erityisesti energiaremonttia edistävien ja ilmastonsuojelua edistävien rahoitusohjelmien ansiosta.

Liittovaltion talousministeriön mukaan korkeimmat kasvihuonekaasusäästöt voidaan saavuttaa peruskorjauksilla. Liittovaltion hallitus on myös julkistanut "Young Buys Old" -asunnonomistusohjelman, jolla edistetään olemassa olevien kunnostusta tarvitsevien rakennusten ostamista.

Käytettyä kiinteistöä ostettaessa on tiettyjä peruskorjausvelvoitteita, joista on säädetty rakennusenergialaissa. Korjausremontin etenemissuunnitelma ja sertifioitujen energiakonsulttien tuki ovat siksi ratkaisevan tärkeitä.

Liittohallituksen energiaan liittyviä uudisrakennustukia ei tällä hetkellä ole saatavilla, mutta on olemassa muita rahoitusohjelmia, kuten "Kotiomistus perheille" -ohjelma, joka tukee alaikäisten lasten vanhempia kiinteistön rakentamisessa tai ostamisessa.

Tuetun uudisrakennuksen suunnittelu ja toteutus vaatii paljon vaivaa, sillä on käytettävä kestäviä rakennusmateriaaleja ja tämä on todistettava. Uusi rakennus tarjoaa kuitenkin mahdollisuuden suunnitella yksilöllisten ideoiden mukaan ja rakentaa energiatehokkaasti.

Kaiken kaikkiaan päätös korjauksen ja uudisrakentamisen välillä riippuu monista tekijöistä, kuten sijainnista, tarjonnasta, rahoitusmahdollisuuksista ja yksittäisistä ideoista, ja siksi päätöstä tulee harkita huolellisesti.