Rénovation ou nouvelle construction ? Gardez à l’esprit les aspects financiers et énergétiques lors de l’achat d’une maison

Rénovation ou nouvelle construction ? Gardez à l’esprit les aspects financiers et énergétiques lors de l’achat d’une maison

Selon un rapport de rp-online.de, le marché immobilier est confronté à des changements majeurs. L’ère de la location touche à sa fin et de plus en plus de personnes souhaitent acheter leur propre logement. Mais la décision de rénover un bien existant ou d’en construire un nouveau dépend de nombreux facteurs.

Dans les grandes villes, il n’y a souvent pas de terrains à bâtir, c’est pourquoi de nouvelles constructions ne sont pas une option. A la campagne, cependant, il n'y a pratiquement pas de propriétés d'occasion à vendre. La décision est donc influencée par l'offre et l'emplacement. Cependant, la rénovation peut être bénéfique, notamment grâce à des programmes de financement visant la rénovation énergétique et favorisant la protection du climat.

Selon le ministère fédéral de l’Économie, les économies de gaz à effet de serre les plus importantes peuvent être réalisées grâce à des rénovations. Le gouvernement fédéral a également annoncé le programme d'accession à la propriété « Les jeunes achètent du vieux » pour promouvoir l'achat de bâtiments existants ayant besoin d'être rénovés.

Lors de l'achat d'un bien immobilier d'occasion, certaines obligations de rénovation sont définies dans la loi sur l'énergie du bâtiment. Une feuille de route de rénovation et le soutien de consultants en énergie certifiés sont donc cruciaux.

Les nouvelles subventions du gouvernement fédéral liées à l'énergie ne sont actuellement pas disponibles, mais il existe d'autres programmes de financement tels que le programme «Accession à la propriété pour les familles», qui aide les parents d'enfants mineurs à construire ou à acheter une propriété.

La planification et la réalisation d'un nouveau bâtiment subventionné nécessitent beaucoup d'efforts, car des matériaux de construction durables doivent être utilisés et cela doit être prouvé. Cependant, un nouveau bâtiment offre la possibilité de planifier selon des idées individuelles et de construire de manière économe en énergie.

Dans l'ensemble, la décision entre une rénovation et une nouvelle construction dépend de nombreux facteurs tels que l'emplacement, l'offre, les possibilités de financement et les idées individuelles et doit donc être soigneusement réfléchie.