Renoviranje ili novogradnja? Pri kupnji kuće vodite računa o financijskim i energetskim aspektima

Renoviranje ili novogradnja? Pri kupnji kuće vodite računa o financijskim i energetskim aspektima

Prema izvješću rp-online.de, tržište nekretnina suočava se s velikim promjenama. Era iznajmljivanja se bliži kraju i sve više ljudi želi kupiti vlastiti dom. Ali odluka o tome trebate li obnoviti postojeću nekretninu ili izgraditi novu ovisi o mnogim čimbenicima.

U velikim gradovima često nema građevinskih parcela, zbog čega nove zgrade ne dolaze u obzir. Na selu, međutim, gotovo da nema rabljenih nekretnina za prodaju. Na odluku dakle utječu ponuda i lokacija. No, obnova može biti korisna, posebice zahvaljujući programima financiranja koji su usmjereni na energetsku obnovu i promiču zaštitu klime.

Prema Federalnom ministarstvu gospodarstva, najveće uštede stakleničkih plinova mogu se postići obnovom. Savezna vlada je također najavila program vlasništva nad kućama “Mladi kupuju stare” za promicanje kupnje postojećih zgrada kojima je potrebna obnova.

Kod kupnje rabljene nekretnine postoje određene obveze obnove koje su propisane Zakonom o energetici u zgradarstvu. Plan obnove i podrška certificiranih energetskih konzultanata stoga su ključni.

Subvencije savezne vlade za nove zgrade trenutno nisu dostupne, ali postoje drugi programi financiranja kao što je program “Vlasništvo kuće za obitelji”, koji podržava roditelje s malodobnom djecom u izgradnji ili kupnji nekretnine.

Planiranje i realizacija subvencionirane novogradnje zahtijeva mnogo truda jer se moraju koristiti održivi građevinski materijali i to treba dokazati. Međutim, nova zgrada nudi mogućnost planiranja prema individualnim zamislima i energetski učinkovite gradnje.

Općenito, odluka između obnove i nove gradnje ovisi o mnogim čimbenicima kao što su lokacija, ponuda, mogućnosti financiranja i individualne ideje te je stoga treba pažljivo razmisliti.