Felújítás vagy új építés? Lakásvásárláskor ügyeljen a pénzügyi és energetikai szempontokra

Felújítás vagy új építés? Lakásvásárláskor ügyeljen a pénzügyi és energetikai szempontokra

Az rp-online.de jelentése szerint az ingatlanpiac komoly változások előtt áll. A bérbeadás korszaka a végéhez közeledik, és egyre többen szeretnének saját lakást vásárolni. De sok tényezőtől függ a döntés, hogy egy meglévő ingatlant felújítson-e vagy újat építsen.

A nagyvárosokban gyakran nincs építési telek, ezért az új épületek nem jöhetnek szóba. Vidéken viszont alig van eladó használt ingatlan. A döntést tehát az ajánlat és a helyszín befolyásolja. A felújítás azonban előnyös lehet, különösen az energetikai felújítást célzó és a klímavédelmet elősegítő finanszírozási programoknak köszönhetően.

A Szövetségi Gazdasági Minisztérium szerint a legnagyobb üvegházhatásúgáz-megtakarítást a felújítások révén lehet elérni. A szövetségi kormány meghirdette a „Fiatalok régit vásárol” lakástulajdon-programot is, amely a meglévő, felújításra szoruló épületek megvásárlását segíti elő.

Használt ingatlan vásárlásakor vannak bizonyos felújítási kötelezettségek, amelyeket az Épületenergetikai törvény rögzít. Ezért kulcsfontosságú a felújítási ütemterv és a minősített energetikai tanácsadók támogatása.

A szövetségi kormány energiával kapcsolatos új építési támogatása jelenleg nem elérhető, de vannak más finanszírozási programok is, mint például a „Családok otthona” program, amely a kiskorú gyermeket nevelő szülőket támogatja ingatlan építésében vagy megvásárlásában.

A támogatott új épület tervezése és kivitelezése nagy erőfeszítést igényel, hiszen fenntartható építőanyagokat kell használni, és ezt bizonyítani is kell. Egy új épület azonban lehetőséget kínál az egyedi elképzelések szerinti tervezésre és az energiatakarékos építkezésre.

Összességében a felújítás és az új építés közötti döntés számos tényezőtől függ, mint például a helyszín, a kínálat, a finanszírozási lehetőségek és az egyéni elképzelések, ezért alaposan át kell gondolni.