Ristrutturazione o nuova costruzione? Tieni a mente gli aspetti finanziari ed energetici quando acquisti una casa

Ristrutturazione o nuova costruzione? Tieni a mente gli aspetti finanziari ed energetici quando acquisti una casa

Secondo un rapporto di rp-online.de, il mercato immobiliare si trova ad affrontare grandi cambiamenti. L’era degli affitti sta per finire e sempre più persone vogliono acquistare la propria casa. Ma la decisione se ristrutturare un immobile esistente o costruirne uno nuovo dipende da molti fattori.

Nelle grandi città spesso non ci sono terreni edificabili, motivo per cui le nuove costruzioni non sono un'opzione. In campagna, invece, difficilmente si trovano immobili usati in vendita. La decisione è quindi influenzata dall'offerta e dalla posizione. Tuttavia, il rinnovamento può essere vantaggioso, soprattutto grazie a programmi di finanziamento che mirano al rinnovamento energetico e promuovono la protezione del clima.

Secondo il Ministero Federale dell’Economia, il massimo risparmio di gas serra può essere ottenuto attraverso le ristrutturazioni. Il governo federale ha inoltre annunciato il programma di proprietà immobiliare “Il giovane compra il vecchio” per promuovere l’acquisto di edifici esistenti che necessitano di ristrutturazione.

Quando si acquista un immobile usato, ci sono alcuni obblighi di ristrutturazione stabiliti nella legge sull'energia edilizia. Una tabella di marcia per la ristrutturazione e il supporto di consulenti energetici certificati sono quindi cruciali.

I sussidi del governo federale per nuove costruzioni legate all'energia non sono attualmente disponibili, ma ci sono altri programmi di finanziamento come il programma "Proprietà di casa per famiglie", che aiuta i genitori con figli minorenni nella costruzione o nell'acquisto di una proprietà.

La pianificazione e la realizzazione di un nuovo edificio sovvenzionato richiedono molto impegno, poiché devono essere utilizzati materiali da costruzione sostenibili e questo deve essere dimostrato. Tuttavia, un nuovo edificio offre l'opportunità di progettare secondo le idee individuali e di costruire in modo efficiente dal punto di vista energetico.

Nel complesso, la decisione tra ristrutturazione e nuova costruzione dipende da molti fattori come la posizione, l'offerta, le possibilità di finanziamento e le idee individuali e dovrebbe quindi essere attentamente ponderata.