Rekonštrukcia alebo novostavba? Pri kúpe domu majte na pamäti finančné a energetické aspekty

Rekonštrukcia alebo novostavba? Pri kúpe domu majte na pamäti finančné a energetické aspekty

Podľa správy rp-online.de čelia realitný trh veľkým zmenám. Éra prenájmu sa končí a čoraz viac ľudí si chce kúpiť vlastné bývanie. Rozhodnutie, či zrekonštruovať existujúcu nehnuteľnosť alebo postaviť novú, však závisí od mnohých faktorov.

Vo veľkých mestách často nie sú žiadne stavebné pozemky, a preto novostavby neprichádzajú do úvahy. Na vidieku však nie sú takmer žiadne používané nehnuteľnosti na predaj. Rozhodnutie teda ovplyvňuje ponuka a lokalita. Renovácia však môže byť prospešná, najmä vďaka programom financovania, ktoré sú zamerané na energetickú obnovu a podporujú ochranu klímy.

Najvyššie úspory skleníkových plynov možno podľa Spolkového ministerstva hospodárstva dosiahnuť rekonštrukciami. Federálna vláda tiež oznámila program vlastníctva domov „Young Buys Old“ na podporu nákupu existujúcich budov, ktoré potrebujú renováciu.

Pri kúpe užívanej nehnuteľnosti platia určité povinnosti pri obnove, ktoré sú stanovené v zákone o energetike budov. Plán renovácie a podpora certifikovaných energetických poradcov sú preto kľúčové.

Dotácie federálnej vlády týkajúce sa nových budov v súčasnosti nie sú k dispozícii, existujú však iné programy financovania, ako napríklad program „Vlastníctvo domu pre rodiny“, ktorý podporuje rodičov s maloletými deťmi pri stavbe alebo kúpe nehnuteľnosti.

Plánovanie a realizácia dotovanej novej budovy si vyžaduje veľa úsilia, pretože sa musia použiť udržateľné stavebné materiály a to sa musí dokázať. Novostavba však ponúka možnosť plánovať podľa individuálnych predstáv a stavať energeticky efektívne.

Celkovo rozhodnutie medzi renováciou a novou výstavbou závisí od mnohých faktorov, ako je lokalita, ponuka, možnosti financovania a individuálne nápady, a preto by sa malo dôkladne premyslieť.