Prenova ali novogradnja? Pri nakupu hiše imejte v mislih finančne in energetske vidike

Prenova ali novogradnja? Pri nakupu hiše imejte v mislih finančne in energetske vidike

Po poročanju rp-online.de se nepremičninski trg sooča z velikimi spremembami. Obdobje najemništva se bliža koncu in vedno več ljudi si želi kupiti svoj dom. Toda odločitev o tem, ali boste prenovili obstoječo nepremičnino ali zgradili novo, je odvisna od številnih dejavnikov.

V velikih mestih pogosto ni gradbenih parcel, zato novogradnje ne pridejo v poštev. Na podeželju pa skoraj ni naprodaj rabljenih nepremičnin. Na odločitev torej vplivata ponudba in lokacija. Prenova pa je lahko koristna, predvsem zaradi programov financiranja, ki so usmerjeni v energetsko prenovo in spodbujajo varstvo podnebja.

Po mnenju zveznega ministrstva za gospodarstvo je največje prihranke toplogrednih plinov mogoče doseči z obnovami. Zvezna vlada je prav tako napovedala program lastništva stanovanj »Mladi kupujejo stare« za spodbujanje nakupa obstoječih stavb, ki jih je treba prenoviti.

Pri nakupu rabljene nepremičnine obstajajo določene obveznosti obnove, ki jih določa Zakon o energiji v stavbah. Načrt prenove in podpora certificiranih energetskih svetovalcev sta zato ključnega pomena.

Subvencije zvezne vlade za nove stavbe trenutno niso na voljo, vendar obstajajo drugi programi financiranja, kot je program »Home Ownership for Families«, ki podpira starše z mladoletnimi otroki pri gradnji ali nakupu nepremičnine.

Načrtovanje in izvedba subvencionirane novogradnje zahteva veliko truda, saj je treba uporabiti trajnostne gradbene materiale in to dokazati. Novogradnja pa ponuja možnost načrtovanja po individualnih zamislih in energijsko varčne gradnje.

Na splošno je odločitev med prenovo in novogradnjo odvisna od številnih dejavnikov, kot so lokacija, ponudba, možnosti financiranja in individualne ideje, zato jo je treba skrbno premisliti.