Закъснение в реновирането в Берлин: 8,3 милиарда евро за щадящи климата жилищни сгради!

Закъснение в реновирането в Берлин: 8,3 милиарда евро за щадящи климата жилищни сгради!

Състоянието на държавните имоти в Берлин е тревожно. Силно rbb24 Закъснението в ремонта вече е натрупано до около 8,3 милиарда евро. Това изоставане е не само финансов, но и екологичен проблем. От общите разходи около 2,7 милиарда евро отиват за енергийни ремонти, които биха били необходими за подобряване на енергийната ефективност и постигане на целите в областта на климата.

Настоящият годишен бюджет за строителство на Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), който е около 305 милиона евро, далеч не е достатъчен, за да намали съществуващото изоставане в реновирането. За да се постигне желаната климатична неутралност на държавните недвижими имоти до 2045 г., са необходими допълнителни 154 милиона евро всяка година. Тази финансова ситуация беше разгледана подробно в специален одит от Държавната сметна палата и може да наложи някои обекти да бъдат затворени, ако не бъдат взети съответните мерки.

Финансови предизвикателства и подходи за преструктуриране

BIM вече е изготвил пътна карта за обновяване и конкретно идентифицира най-засегнатите сгради. Увеличението на наемите за властите в Берлин обаче в момента не е възможно поради обтегнатата бюджетна ситуация. Вместо това се проучват алтернативни модели на финансиране, например чрез заеми. Тези стратегии имат за цел да помогнат за мобилизирането на необходимите финансови ресурси за ремонтите.

По-широката дискусия за енергийно ефективните реновации показва, че енергийната ефективност на сградите варира значително. Типовете сгради, които попадат в най-лошите класове на ефективност H или G, изискват повече от 300 kWh енергия годишно на квадратен метър. За разлика от тях модерните, добре изолирани сгради консумират по-малко от 50 kWh годишно на квадратен метър, което илюстрира спешността на ремонтите. Експертите подчертават, че домакинствата с ниски доходи страдат особено от високите разходи за енергия, произтичащи от неефективните сгради.

Препоръки за подобряване на енергийната ефективност

Комисия от експерти направи няколко препоръки за насърчаване на енергоспестяващото саниране. Това включва въвеждането на държавна подкрепа, която да позволи на наемодателите да финансират неутрално по отношение на наема обновяване, както и коригиране на таксата за модернизация. Целта е постепенно да се увеличи процентът на обновяване от предишния исторически 1% до 4% до 2025 г.

Този увеличен процент на обновяване може да доведе до значителни икономии на CO2 и значително намаляване на търсенето на газ в строителния сектор. Силно DIW Около 14,4% от търсенето на газ може да бъде спестено до края на 2025 г., ако обновяването на най-неефективните сгради бъде приоритетно.

Като цяло е ясно, че без всеобхватна подкрепа и ефективни мерки както на политическо, така и на финансово ниво, предизвикателствата в жилищното строителство и енергийно ефективното обновяване в Берлин ще бъдат трудни за преодоляване. От съществено значение е федералното и щатското правителство да положат съвместни усилия за подобряване на условията за енергийно ефективно обновяване и за осигуряване на качеството на живот за всички берлинчани.