Nedokončené renovace v Berlíně: 8,3 miliardy eur na obytné budovy šetrné ke klimatu!

Nedokončené renovace v Berlíně: 8,3 miliardy eur na obytné budovy šetrné ke klimatu!

Stav státních nemovitostí v Berlíně je znepokojivý. Hlasitý rbb24 Nedokončené renovace se nyní nahromadily na přibližně 8,3 miliardy eur. Toto nahromadění není jen finanční problém, ale také ekologický problém. Z celkových nákladů jde přibližně 2,7 miliardy eur na energetické renovace, které by byly nezbytné pro zlepšení energetické účinnosti a dosažení cílů v oblasti klimatu.

Současný roční rozpočet na výstavbu společnosti Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), který se pohybuje kolem 305 milionů eur, zdaleka nestačí na snížení stávajících nedodělků na rekonstrukci. Aby bylo do roku 2045 dosaženo žádoucí klimatické neutrality státních nemovitostí, je každý rok zapotřebí dalších 154 milionů eur. Tato finanční situace byla podrobně prověřována ve zvláštním auditu Státního kontrolního úřadu a mohla by přimět některá místa k uzavření, pokud nebudou přijata vhodná opatření.

Finanční problémy a restrukturalizační přístupy

BIM již vypracoval plán renovace a konkrétně identifikuje budovy, kterých se to nejvíce týká. Zvýšení nájemného pro berlínské úřady však v současné době není možné kvůli napjaté rozpočtové situaci. Místo toho se zkoumají alternativní modely financování, například prostřednictvím úvěrů. Tyto strategie mají pomoci mobilizovat potřebné finanční zdroje na renovace.

Širší diskuse o energeticky účinných renovacích ukazuje, že energetická účinnost budov se velmi liší. Typy budov, které spadají do nejhorší třídy účinnosti H nebo G, vyžadují více než 300 kWh energie za rok na metr čtvereční. Naproti tomu moderní, dobře izolované budovy spotřebují méně než 50 kWh za rok na metr čtvereční, což ilustruje naléhavost renovací. Odborníci zdůrazňují, že zejména nízkopříjmové domácnosti trpí vysokými náklady na energie, které vyplývají z neefektivních budov.

Doporučení pro zlepšení energetické účinnosti

Komise odborníků vydala několik doporučení na podporu energeticky úsporné renovace. To zahrnuje zavedení státní podpory, která pronajímatelům umožní financovat nájemně neutrální rekonstrukci, a také úpravu modernizačního poplatku. Cílem je do roku 2025 postupně zvýšit míru renovace z dříve historického 1 % na 4 %.

Tato zvýšená míra renovace by mohla vést k významným úsporám CO2 a výraznému snížení poptávky po plynu ve stavebnictví. Hlasitý DIW Přibližně 14,4 % poptávky po plynu by se mohlo do konce roku 2025 ušetřit, pokud by byla upřednostněna renovace neefektivnějších budov.

Celkově je jasné, že bez komplexní podpory a účinných opatření na politické i finanční úrovni bude obtížné překonat výzvy berlínské bytové výstavby a energeticky efektivní renovace. Je nezbytné, aby spolkové a zemské vlády společně usilovaly o zlepšení podmínek pro energeticky efektivní renovace a pro zajištění kvality života pro všechny Berlíňany.