Renoveringsefterslæb i Berlin: 8,3 milliarder euro til klimavenlige boligbyggerier!

Renoveringsefterslæb i Berlin: 8,3 milliarder euro til klimavenlige boligbyggerier!

Tilstanden for statsejet fast ejendom i Berlin er bekymrende. Højt rbb24 Renoveringsefterslæbet er nu akkumuleret til omkring 8,3 milliarder euro. Dette efterslæb er ikke kun et økonomisk problem, men også et økologisk problem. Af de samlede omkostninger går omkring 2,7 milliarder euro til energirenoveringer, der ville være nødvendige for at forbedre energieffektiviteten og nå klimamålene.

Det nuværende årlige byggebudget for Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), som er omkring 305 millioner euro, er langt fra nok til at reducere det eksisterende renoveringsefterslæb. For at opnå den ønskede klimaneutralitet af statsejede ejendomme i 2045 kræves der yderligere 154 millioner euro hvert år. Denne økonomiske situation blev undersøgt i detaljer i en særlig revision af statsrevisionen og kan tvinge nogle lokationer til at lukke, hvis der ikke træffes passende foranstaltninger.

Økonomiske udfordringer og omstruktureringstilgange

BIM har allerede udarbejdet en renoverings-køreplan og identificerer specifikt de bygninger, der er mest berørt. En forhøjelse af huslejen for de berlinske myndigheder er dog på nuværende tidspunkt ikke mulig på grund af den anstrengte budgetsituation. I stedet undersøges alternative finansieringsmodeller, fx gennem lån. Disse strategier skal bidrage til at mobilisere de nødvendige økonomiske ressourcer til renoveringerne.

Den bredere diskussion om energieffektive renoveringer viser, at bygningers energieffektivitet varierer meget. Bygningstyper, der falder i de dårligste effektivitetsklasser H eller G, kræver mere end 300 kWh energi om året pr. kvadratmeter. I modsætning hertil forbruger moderne, velisolerede bygninger mindre end 50 kWh om året per kvadratmeter, hvilket illustrerer, hvor haster det er med renoveringer. Eksperter understreger, at husstande med lav indkomst især lider under høje energiomkostninger som følge af ineffektive bygninger.

Anbefalinger til forbedring af energieffektiviteten

En ekspertkommission har fremsat flere anbefalinger til fremme af energibesparende renovering. Dette omfatter indførelse af statsstøtte for at sætte udlejere i stand til at finansiere en lejeneutral renovering, samt justering af moderniseringsafgiften. Målet er gradvist at øge renoveringsprocenten fra de tidligere historiske 1 % til 4 % i 2025.

Denne øgede renoveringshastighed kan resultere i betydelige CO2-besparelser og en betydelig reduktion i gasefterspørgslen i byggesektoren. Højt DIW Omkring 14,4 % af gasefterspørgslen kan spares ved udgangen af ​​2025, hvis renoveringen af ​​de mest ineffektive bygninger prioriteres.

Overordnet står det klart, at uden omfattende støtte og effektive tiltag på både politisk og økonomisk plan, vil udfordringerne i Berlins boligbyggeri og energieffektive renovering være svære at overkomme. Det er væsentligt, at de føderale og delstatslige regeringer gør en fælles indsats for at forbedre betingelserne for energieffektive renoveringer og for at sikre livskvaliteten for alle berlinere.