Ανεκτέλεστες ανακαινίσεις στο Βερολίνο: 8,3 δισ. ευρώ για φιλικά προς το κλίμα κτίρια κατοικιών!

Ανεκτέλεστες ανακαινίσεις στο Βερολίνο: 8,3 δισ. ευρώ για φιλικά προς το κλίμα κτίρια κατοικιών!

Ανησυχητική είναι η κατάσταση των κρατικών ακινήτων στο Βερολίνο. Μεγαλόφωνος rbb24 Το υστέρημα ανακαίνισης έχει πλέον συσσωρευτεί σε περίπου 8,3 δισεκατομμύρια ευρώ. Αυτή η εκκρεμότητα δεν είναι μόνο οικονομικό, αλλά και οικολογικό πρόβλημα. Από το συνολικό κόστος, περίπου 2,7 δισεκατομμύρια ευρώ διατίθενται για ενεργειακές ανακαινίσεις που θα ήταν απαραίτητες για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και την επίτευξη στόχων για το κλίμα.

Ο τρέχων ετήσιος προϋπολογισμός κατασκευής της Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), που είναι περίπου 305 εκατομμύρια ευρώ, απέχει πολύ από το να είναι αρκετός για να μειώσει το υφιστάμενο ανεκτέλεστο έργο ανακαίνισης. Για να επιτευχθεί η επιθυμητή κλιματική ουδετερότητα των κρατικών ακινήτων έως το 2045, απαιτούνται επιπλέον 154 εκατομμύρια ευρώ κάθε χρόνο. Αυτή η οικονομική κατάσταση εξετάστηκε λεπτομερώς σε ειδικό έλεγχο της Κρατικής Ελεγκτικής Υπηρεσίας και θα μπορούσε να αναγκάσει ορισμένες τοποθεσίες να κλείσουν εάν δεν ληφθούν τα κατάλληλα μέτρα.

Οικονομικές προκλήσεις και προσεγγίσεις αναδιάρθρωσης

Το BIM έχει ήδη καταρτίσει έναν οδικό χάρτη ανακαίνισης και προσδιορίζει συγκεκριμένα τα κτίρια που επηρεάζονται περισσότερο. Ωστόσο, επί του παρόντος δεν είναι δυνατή η αύξηση των ενοικίων για τις αρχές του Βερολίνου λόγω της τεταμένης δημοσιονομικής κατάστασης. Αντίθετα, εξετάζονται εναλλακτικά μοντέλα χρηματοδότησης, για παράδειγμα μέσω δανείων. Αυτές οι στρατηγικές έχουν σκοπό να βοηθήσουν στην κινητοποίηση των απαραίτητων οικονομικών πόρων για τις ανακαινίσεις.

Η ευρύτερη συζήτηση για τις ενεργειακά αποδοτικές ανακαινίσεις δείχνει ότι η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων ποικίλλει σημαντικά. Οι τύποι κτιρίων που εμπίπτουν στις χειρότερες κατηγορίες απόδοσης H ή G απαιτούν πάνω από 300 kWh ενέργειας ετησίως ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα, τα σύγχρονα, καλά μονωμένα κτίρια καταναλώνουν λιγότερο από 50 kWh ετησίως ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που δείχνει τον επείγοντα χαρακτήρα των ανακαινίσεων. Οι ειδικοί τονίζουν ότι τα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος υποφέρουν ιδιαίτερα από υψηλό ενεργειακό κόστος που προκύπτει από αναποτελεσματικά κτίρια.

Συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης

Μια επιτροπή εμπειρογνωμόνων έχει κάνει πολλές συστάσεις για την προώθηση της ανακαίνισης εξοικονόμησης ενέργειας. Αυτό περιλαμβάνει την καθιέρωση κρατικής στήριξης για να μπορέσουν οι ιδιοκτήτες να χρηματοδοτήσουν μια ανακαίνιση ουδέτερη ως προς το ενοίκιο, καθώς και την προσαρμογή της εισφοράς εκσυγχρονισμού. Στόχος είναι να αυξηθεί σταδιακά το ποσοστό ανακαίνισης από το προηγούμενο ιστορικό 1% σε 4% έως το 2025.

Αυτό το αυξημένο ποσοστό ανακαίνισης θα μπορούσε να οδηγήσει σε σημαντική εξοικονόμηση CO2 και σημαντική μείωση της ζήτησης φυσικού αερίου στον κτιριακό τομέα. Μεγαλόφωνος DIW Περίπου το 14,4% της ζήτησης φυσικού αερίου θα μπορούσε να εξοικονομηθεί μέχρι το τέλος του 2025, εάν δοθεί προτεραιότητα στην ανακαίνιση των πιο αναποτελεσματικών κτιρίων.

Συνολικά, είναι σαφές ότι χωρίς ολοκληρωμένη υποστήριξη και αποτελεσματικά μέτρα τόσο σε πολιτικό όσο και σε οικονομικό επίπεδο, οι προκλήσεις στην κατασκευή κατοικιών και την ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση του Βερολίνου θα είναι δύσκολο να ξεπεραστούν. Είναι σημαντικό η ομοσπονδιακή και η πολιτειακή κυβέρνηση να καταβάλουν κοινές προσπάθειες για τη βελτίωση των συνθηκών για ενεργειακά αποδοτικές ανακαινίσεις και για τη διασφάλιση της ποιότητας ζωής για όλους τους Βερολινέζους.