Zaostatci u obnovi u Berlinu: 8,3 milijarde eura za stambene zgrade prihvatljive za klimu!

Zaostatci u obnovi u Berlinu: 8,3 milijarde eura za stambene zgrade prihvatljive za klimu!

Stanje državnih nekretnina u Berlinu je zabrinjavajuće. Glasno rbb24 Zaostatak obnove sada se nagomilao na oko 8,3 milijarde eura. Taj zaostatak nije samo financijski, nego i ekološki problem. Od ukupnih troškova oko 2,7 milijardi eura odlazi na energetske obnove koje bi bile nužne za poboljšanje energetske učinkovitosti i postizanje klimatskih ciljeva.

Trenutačni godišnji proračun za izgradnju Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), koji iznosi oko 305 milijuna eura, daleko je od dovoljnog za smanjenje postojećeg zaostatka u obnovi. Kako bi se do 2045. godine postigla željena klimatska neutralnost državnih nekretnina, potrebno je svake godine dodatnih 154 milijuna eura. Ovakvu financijsku situaciju Državna revizija detaljno je ispitala u posebnoj reviziji i mogla bi dovesti do zatvaranja nekih lokacija ako se ne poduzmu odgovarajuće mjere.

Financijski izazovi i pristupi restrukturiranju

BIM je već izradio plan obnove i posebno identificira zgrade koje su najviše pogođene. Međutim, povećanje najamnina za berlinske vlasti trenutno nije moguće zbog napete proračunske situacije. Umjesto toga, ispituju se alternativni modeli financiranja, primjerice putem zajmova. Ove strategije imaju za cilj pomoći u mobilizaciji potrebnih financijskih sredstava za obnovu.

Šira rasprava o energetski učinkovitim obnovama pokazuje da energetska učinkovitost zgrada jako varira. Vrste zgrada koje spadaju u najgore razrede učinkovitosti H ili G zahtijevaju više od 300 kWh energije godišnje po kvadratnom metru. Suprotno tome, moderne, dobro izolirane zgrade troše manje od 50 kWh godišnje po kvadratnom metru, što ilustrira hitnost obnove. Stručnjaci naglašavaju da kućanstva s niskim primanjima posebno pate od visokih troškova energije koji su posljedica neučinkovitih zgrada.

Preporuke za poboljšanje energetske učinkovitosti

Komisija stručnjaka dala je nekoliko preporuka za promicanje obnove uz uštedu energije. To uključuje uvođenje državne potpore kako bi se najmodavcima omogućilo financiranje obnove bez najamnine, kao i prilagodbu naknade za modernizaciju. Cilj je postupno povećati stopu obnove s prethodno povijesnih 1% na 4% do 2025. godine.

Ova povećana stopa obnove mogla bi rezultirati značajnim uštedama CO2 i značajnim smanjenjem potražnje za plinom u građevinskom sektoru. Glasno DIW Otprilike 14,4% potražnje za plinom moglo bi se uštedjeti do kraja 2025. ako se prioritet da obnova najneučinkovitijih zgrada.

Općenito, jasno je da će bez sveobuhvatne potpore i učinkovitih mjera na političkoj i financijskoj razini teško prevladati izazove u berlinskoj stambenoj izgradnji i energetski učinkovitoj obnovi. Neophodno je da savezna i pokrajinska vlada ulože zajedničke napore kako bi poboljšali uvjete za energetski učinkovitu obnovu i osigurali kvalitetu života za sve Berlinčane.