Felújítási elmaradás Berlinben: 8,3 milliárd euró klímabarát lakóépületekre!

Felújítási elmaradás Berlinben: 8,3 milliárd euró klímabarát lakóépületekre!

Aggasztó a berlini állami ingatlanok állapota. Hangos rbb24 A felújítási elmaradás mára mintegy 8,3 milliárd euróra halmozódott fel. Ez a lemaradás nemcsak pénzügyi, hanem ökológiai probléma is. A teljes költségből mintegy 2,7 ​​milliárd eurót fordítanak olyan energetikai felújításokra, amelyek az energiahatékonyság javításához és a klímacélok eléréséhez szükségesek.

A Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) jelenlegi, mintegy 305 millió eurós éves építési költségvetése korántsem elegendő a meglévő felújítási lemaradás csökkentésére. Az állami tulajdonú ingatlanok kívánt klímasemlegességének 2045-ig történő eléréséhez évente további 154 millió euróra van szükség. Ezt a pénzügyi helyzetet az Állami Számvevőszék külön ellenőrzése során részletesen megvizsgálta, és megfelelő intézkedések hiányában egyes helyszínek bezárására kényszeríthet.

Pénzügyi kihívások és szerkezetátalakítási megközelítések

A BIM már elkészítette a felújítási ütemtervet, és konkrétan meghatározza a leginkább érintett épületeket. A berlini hatóságok bérleti díjának emelése azonban jelenleg nem lehetséges a feszült költségvetési helyzet miatt. Ehelyett alternatív finanszírozási modelleket vizsgálnak, például hiteleken keresztül. Ezek a stratégiák a felújításokhoz szükséges pénzügyi források mozgósítását hivatottak elősegíteni.

Az energiahatékony felújításokról szóló szélesebb körű vita azt mutatja, hogy az épületek energiahatékonysága nagyon eltérő. A legrosszabb H vagy G hatékonysági osztályba tartozó épülettípusok négyzetméterenként több mint 300 kWh energiát igényelnek évente. Ezzel szemben a modern, jól szigetelt épületek kevesebb mint 50 kWh-t fogyasztanak évente négyzetméterenként, ami jól mutatja a felújítások sürgősségét. A szakértők hangsúlyozzák, hogy az alacsony jövedelmű háztartások különösen szenvednek a nem hatékony épületek miatti magas energiaköltségektől.

Javaslatok az energiahatékonyság javítására

Egy szakértői bizottság több javaslatot is megfogalmazott az energiatakarékos felújítás elősegítésére. Ez magában foglalja az állami támogatás bevezetését, hogy a bérbeadók finanszírozhassák a bérleti díj semleges felújítását, valamint a korszerűsítési illeték kiigazítását. A cél az, hogy 2025-ig fokozatosan 4%-ra emeljék a felújítási arányt a korábban történelmi 1%-ról.

Ez a megnövekedett felújítási arány jelentős CO2-megtakarítást és a gázigény jelentős csökkenését eredményezheti az építőiparban. Hangos DIW A gázigény mintegy 14,4%-a lenne megtakarítható 2025 végére, ha a legrosszabb épületek felújítását helyezik előtérbe.

Összességében világos, hogy átfogó támogatás és hatékony politikai és pénzügyi intézkedések nélkül a berlini lakásépítés és energiahatékony felújítás kihívásait nehéz lesz leküzdeni. Alapvető fontosságú, hogy a szövetségi és tartományi kormányzat közösen tegyen erőfeszítéseket az energiahatékony felújítások feltételeinek javítása és minden berlini életminőségének biztosítása érdekében.