Neizpildītie renovācijas darbi Berlīnē: 8,3 miljardi eiro klimatam draudzīgām dzīvojamām ēkām!

Neizpildītie renovācijas darbi Berlīnē: 8,3 miljardi eiro klimatam draudzīgām dzīvojamām ēkām!

Satraucošs ir valstij piederošo nekustamo īpašumu stāvoklis Berlīnē. Skaļi rbb24 Neizpildītie renovācijas darbi šobrīd ir uzkrājušies aptuveni 8,3 miljardu eiro apmērā. Šī kavēšanās ir ne tikai finansiāla, bet arī ekoloģiska problēma. No kopējām izmaksām aptuveni 2,7 miljardi eiro nonāk energorenovācijām, kas būtu nepieciešamas energoefektivitātes uzlabošanai un klimata mērķu sasniegšanai.

Pašreizējais Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) gada būvniecības budžets, kas ir aptuveni 305 miljoni eiro, nebūt nav pietiekams, lai samazinātu esošo renovācijas darbu apjomu. Lai līdz 2045. gadam panāktu vēlamo valstij piederošo nekustamo īpašumu klimata neitralitāti, katru gadu papildus nepieciešami 154 miljoni eiro. Šo finansiālo situāciju detalizēti pārbaudīja Valsts kontrole īpašā revīzijā, un, ja netiks veikti atbilstoši pasākumi, tā varētu likt slēgt dažas vietas.

Finanšu izaicinājumi un pārstrukturēšanas pieejas

BIM jau ir izstrādājis renovācijas ceļvedi un konkrēti identificē visvairāk skartās ēkas. Tomēr nomas maksas palielināšana Berlīnes iestādēm šobrīd nav iespējama saspringtās budžeta situācijas dēļ. Tā vietā tiek izskatīti alternatīvi finansēšanas modeļi, piemēram, izmantojot aizdevumus. Šīs stratēģijas ir paredzētas, lai palīdzētu mobilizēt nepieciešamos finanšu resursus renovācijai.

Plašāka diskusija par energoefektīvu renovāciju liecina, ka ēku energoefektivitāte ir ļoti atšķirīga. Ēku tipiem, kas ietilpst sliktākajās efektivitātes klasēs H vai G, ir nepieciešams vairāk nekā 300 kWh enerģijas gadā uz kvadrātmetru. Turpretim modernas, labi izolētas ēkas patērē mazāk par 50 kWh gadā uz kvadrātmetru, kas ilustrē renovācijas steidzamību. Eksperti uzsver, ka mājsaimniecības ar zemiem ienākumiem īpaši cieš no augstām enerģijas izmaksām, ko rada neefektīvas ēkas.

Ieteikumi energoefektivitātes uzlabošanai

Ekspertu komisija izteikusi vairākus ieteikumus energotaupīgas renovācijas veicināšanai. Tas ietver valsts atbalsta ieviešanu, lai namīpašnieki varētu finansēt nomas maksas neitrālu renovāciju, kā arī modernizācijas nodevas korekcija. Mērķis ir pakāpeniski palielināt renovācijas tempu no iepriekš vēsturiskā 1% līdz 4% līdz 2025. gadam.

Šis palielinātais renovācijas temps varētu radīt ievērojamus CO2 ietaupījumus un būtisku gāzes pieprasījuma samazināšanos ēku sektorā. Skaļi DIW Aptuveni 14,4% no gāzes pieprasījuma varētu ietaupīt līdz 2025. gada beigām, ja par prioritāti izvirzītu neefektīvāko ēku renovāciju.

Kopumā ir skaidrs, ka bez visaptveroša atbalsta un efektīviem pasākumiem gan politiskā, gan finansiālā līmenī Berlīnes mājokļu būvniecības un energoefektīvās renovācijas izaicinājumus būs grūti pārvarēt. Ir svarīgi, lai federālās un štatu valdības kopīgi pieliktu pūles, lai uzlabotu apstākļus energoefektīvai renovācijai un nodrošinātu dzīves kvalitāti visiem Berlīnes iedzīvotājiem.