Renovasjonsetterslep i Berlin: 8,3 milliarder euro til klimavennlige boligbygg!

Renovasjonsetterslep i Berlin: 8,3 milliarder euro til klimavennlige boligbygg!

Tilstanden til statseide eiendommer i Berlin er bekymringsfull. Høyt rbb24 Renovasjonsetterslepet har nå akkumulert til rundt 8,3 milliarder euro. Dette etterslepet er ikke bare et økonomisk problem, men også et økologisk problem. Av de totale kostnadene går rundt 2,7 milliarder euro til energirenoveringer som vil være nødvendig for å forbedre energieffektiviteten og nå klimamålene.

Det nåværende årlige byggebudsjettet til Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), som er rundt 305 millioner euro, er langt fra nok til å redusere det eksisterende oppussingsetterslepet. For å oppnå ønsket klimanøytralitet for statlig eiendom innen 2045, kreves det ytterligere 154 millioner euro hvert år. Denne økonomiske situasjonen ble undersøkt i detalj i en særskilt revisjon av Statsrevisjonen og kan tvinge enkelte lokasjoner til å stenge dersom hensiktsmessige tiltak ikke iverksettes.

Økonomiske utfordringer og omstillingstilnærminger

BIM har allerede utarbeidet et veikart for renovering og spesifikt identifiserer bygningene som er mest berørt. En økning i leieprisene for myndighetene i Berlin er imidlertid foreløpig ikke mulig på grunn av den anstrengte budsjettsituasjonen. I stedet utredes alternative finansieringsmodeller, for eksempel gjennom lån. Disse strategiene er ment å bidra til å mobilisere nødvendige økonomiske ressurser til renoveringen.

Den bredere diskusjonen om energieffektive renoveringer viser at energieffektiviteten til bygninger varierer mye. Bygningstyper som faller i de dårligste effektivitetsklassene H eller G krever mer enn 300 kWh energi per år per kvadratmeter. I motsetning til dette bruker moderne, godt isolerte bygninger mindre enn 50 kWh per år per kvadratmeter, noe som illustrerer hvor presserende renoveringer er. Eksperter understreker at husholdninger med lav inntekt spesielt lider av høye energikostnader som følge av ineffektive bygninger.

Anbefalinger for å forbedre energieffektiviteten

En ekspertkommisjon har gitt flere anbefalinger for å fremme energisparende renovering. Dette inkluderer innføring av statsstøtte for å sette utleiere i stand til å finansiere en husleienøytral oppussing, samt justering av moderniseringsavgiften. Målet er å gradvis øke renoveringsgraden fra tidligere historiske 1 % til 4 % innen 2025.

Denne økte renoveringshastigheten kan resultere i betydelige CO2-besparelser og en betydelig reduksjon i gassetterspørselen i byggesektoren. Høyt DIW Rundt 14,4 % av gassetterspørselen kan spares innen utgangen av 2025 hvis renovering av de mest ineffektive bygningene prioriteres.

Samlet sett er det klart at uten omfattende støtte og effektive tiltak på både politisk og økonomisk nivå, vil utfordringene i Berlins boligbygging og energieffektive renovering være vanskelig å overkomme. Det er viktig at de føderale og statlige myndighetene gjør felles innsats for å forbedre forholdene for energieffektive renoveringer og for å sikre levekvaliteten for alle berlinere.