Zaległości remontowe w Berlinie: 8,3 miliarda euro na przyjazne dla klimatu budynki mieszkalne!

Zaległości remontowe w Berlinie: 8,3 miliarda euro na przyjazne dla klimatu budynki mieszkalne!

Niepokojący jest stan nieruchomości państwowych w Berlinie. Głośny rbb24 Zaległości w renowacji osiągnęły obecnie kwotę około 8,3 miliarda euro. Te zaległości to nie tylko problem finansowy, ale także ekologiczny. Z całkowitych kosztów około 2,7 miliarda euro przeznaczono na renowacje energetyczne, które byłyby niezbędne do poprawy efektywności energetycznej i osiągnięcia celów klimatycznych.

Obecny roczny budżet budowlany Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), który wynosi około 305 milionów euro, jest zdecydowanie niewystarczający, aby zmniejszyć istniejące zaległości w renowacjach. Aby do 2045 roku osiągnąć pożądaną neutralność klimatyczną nieruchomości państwowych, potrzeba co roku dodatkowych 154 mln euro. Ta sytuacja finansowa została szczegółowo zbadana podczas specjalnego audytu przeprowadzonego przez Państwową Izbę Kontroli i może skutkować zamknięciem niektórych lokalizacji, jeśli nie zostaną podjęte odpowiednie działania.

Wyzwania finansowe i podejścia do restrukturyzacji

W ramach BIM sporządzono już plan renowacji, w którym szczegółowo wskazano budynki najbardziej dotknięte. Jednak podwyżka czynszów dla władz Berlina nie jest obecnie możliwa ze względu na napiętą sytuację budżetową. Zamiast tego badane są alternatywne modele finansowania, na przykład poprzez pożyczki. Strategie te mają pomóc w zmobilizowaniu niezbędnych środków finansowych na renowacje.

Szersza dyskusja na temat renowacji energooszczędnych pokazuje, że efektywność energetyczna budynków jest bardzo zróżnicowana. Budynki należące do najgorszych klas efektywności H lub G wymagają ponad 300 kWh energii rocznie na metr kwadratowy. Natomiast nowoczesne, dobrze izolowane budynki zużywają mniej niż 50 kWh rocznie na metr kwadratowy, co ilustruje pilność renowacji. Eksperci podkreślają, że gospodarstwa domowe o niskich dochodach szczególnie cierpią z powodu wysokich kosztów energii wynikających z nieefektywnych budynków.

Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej

Komisja ekspertów przedstawiła kilka zaleceń mających na celu promowanie energooszczędnych renowacji. Obejmuje to wprowadzenie wsparcia państwa, aby umożliwić właścicielom sfinansowanie remontu neutralnego pod względem czynszu, a także dostosowanie opłaty modernizacyjnej. Celem jest stopniowe zwiększanie wskaźnika renowacji z historycznego 1% do 4% do 2025 roku.

Zwiększony wskaźnik renowacji może skutkować znacznymi oszczędnościami CO2 i znacznym zmniejszeniem zapotrzebowania na gaz w sektorze budowlanym. Głośny DIW Jeśli priorytetem będzie renowacja najbardziej nieefektywnych budynków, do końca 2025 r. można będzie zaoszczędzić około 14,4% zapotrzebowania na gaz.

Ogólnie rzecz biorąc jasne jest, że bez kompleksowego wsparcia i skutecznych środków zarówno na poziomie politycznym, jak i finansowym, wyzwania stojące przed budownictwem mieszkaniowym i energooszczędną renowacją w Berlinie będą trudne do pokonania. Niezbędne jest, aby rządy federalne i stanowe poczyniły wspólne wysiłki na rzecz poprawy warunków energooszczędnych renowacji i zapewnienia jakości życia wszystkim berlińczykom.