Atrasos em obras de renovação em Berlim: 8,3 mil milhões de euros para edifícios residenciais ecológicos!

Atrasos em obras de renovação em Berlim: 8,3 mil milhões de euros para edifícios residenciais ecológicos!

A situação dos imóveis estatais em Berlim é preocupante. Alto rbb24 O atraso na renovação acumulou-se agora em cerca de 8,3 mil milhões de euros. Este atraso não é apenas um problema financeiro, mas também um problema ecológico. Dos custos totais, cerca de 2,7 mil milhões de euros vão para renovações energéticas que seriam necessárias para melhorar a eficiência energética e atingir os objetivos climáticos.

O atual orçamento anual de construção da Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), que ronda os 305 milhões de euros, está longe de ser suficiente para reduzir o atraso existente na renovação. Para alcançar a desejada neutralidade climática dos imóveis estatais até 2045, são necessários 154 milhões de euros adicionais por ano. Esta situação financeira foi examinada detalhadamente numa auditoria especial do Gabinete de Auditoria do Estado e poderá obrigar ao encerramento de alguns locais se não forem tomadas medidas adequadas.

Desafios financeiros e abordagens de reestruturação

O BIM já traçou um roteiro de renovação e identifica especificamente os edifícios mais afetados. No entanto, um aumento das rendas para as autoridades de Berlim não é actualmente possível devido à situação orçamental tensa. Em vez disso, estão a ser examinados modelos de financiamento alternativos, por exemplo através de empréstimos. Estas estratégias destinam-se a ajudar a mobilizar os recursos financeiros necessários para as renovações.

A discussão mais ampla sobre renovações energeticamente eficientes mostra que a eficiência energética dos edifícios varia muito. Os tipos de edifícios que se enquadram nas piores classes de eficiência H ou G requerem mais de 300 kWh de energia por ano por metro quadrado. Em contraste, os edifícios modernos e bem isolados consomem menos de 50 kWh por ano por metro quadrado, o que ilustra a urgência das renovações. Os especialistas sublinham que os agregados familiares de baixos rendimentos sofrem particularmente com os elevados custos de energia resultantes de edifícios ineficientes.

Recomendações para melhorar a eficiência energética

Uma comissão de especialistas fez várias recomendações para promover renovações que economizem energia. Isto inclui a introdução de apoio estatal para permitir aos proprietários financiar uma renovação neutra em termos de renda, bem como o ajustamento da taxa de modernização. O objetivo é aumentar gradualmente a taxa de renovação dos anteriormente históricos 1% para 4% até 2025.

Este aumento da taxa de renovação poderá resultar numa poupança significativa de CO2 e numa redução significativa da procura de gás no setor da construção. Alto DIW Cerca de 14,4% da procura de gás poderia ser poupada até ao final de 2025 se fosse dada prioridade à renovação dos edifícios mais ineficientes.

Globalmente, é evidente que sem um apoio abrangente e medidas eficazes, tanto a nível político como financeiro, os desafios na construção de habitação e na renovação energeticamente eficientes em Berlim serão difíceis de ultrapassar. É essencial que os governos federal e estadual façam esforços conjuntos para melhorar as condições para renovações energeticamente eficientes e para garantir a qualidade de vida de todos os berlinenses.