Restricții de renovare la Berlin: 8,3 miliarde de euro pentru clădiri rezidențiale ecologice!

Restricții de renovare la Berlin: 8,3 miliarde de euro pentru clădiri rezidențiale ecologice!

Starea imobiliarelor de stat din Berlin este îngrijorătoare. Tare rbb24 Restul de renovare s-a acumulat acum la aproximativ 8,3 miliarde de euro. Acest restanțe nu este doar o problemă financiară, ci și o problemă ecologică. Din costurile totale, aproximativ 2,7 miliarde de euro sunt destinate renovărilor energetice care ar fi necesare pentru îmbunătățirea eficienței energetice și atingerea obiectivelor climatice.

Actualul buget anual de construcție al Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), care este de aproximativ 305 milioane de euro, este departe de a fi suficient pentru a reduce restanța existentă în renovare. Pentru a atinge neutralitatea climatică dorită a proprietăților imobiliare deținute de stat până în 2045, sunt necesare încă 154 de milioane de euro în fiecare an. Această situație financiară a fost examinată în detaliu într-un audit special de către Oficiul de Audit al Statului și ar putea obliga unele locații să se închidă dacă nu se iau măsurile corespunzătoare.

Provocări financiare și abordări de restructurare

BIM a întocmit deja o foaie de parcurs de renovare și identifică în mod specific clădirile cele mai afectate. Cu toate acestea, o creștere a chiriilor pentru autoritățile din Berlin nu este posibilă în prezent din cauza situației bugetare tensionate. În schimb, sunt examinate modele alternative de finanțare, de exemplu prin împrumuturi. Aceste strategii sunt menite să ajute la mobilizarea resurselor financiare necesare pentru renovări.

Discuția mai largă despre renovările eficiente din punct de vedere energetic arată că eficiența energetică a clădirilor variază foarte mult. Tipurile de clădiri care se încadrează în cele mai slabe clase de eficiență H sau G necesită mai mult de 300 kWh de energie pe an pe metru pătrat. În schimb, clădirile moderne, bine izolate consumă mai puțin de 50 kWh pe an pe metru pătrat, ceea ce ilustrează urgența renovărilor. Experții subliniază că gospodăriile cu venituri mici suferă în special din cauza costurilor ridicate ale energiei care rezultă din clădirile ineficiente.

Recomandări pentru îmbunătățirea eficienței energetice

O comisie de experți a făcut mai multe recomandări pentru a promova renovările care economisesc energie. Aceasta include introducerea sprijinului de stat pentru a permite proprietarilor să finanțeze o renovare neutră din punct de vedere al chiriei, precum și ajustarea taxei de modernizare. Scopul este de a crește treptat rata de renovare de la 1% istoric anterior la 4% până în 2025.

Această rată crescută de renovare ar putea duce la economii semnificative de CO2 și la o reducere semnificativă a cererii de gaze în sectorul construcțiilor. Tare DIW Aproximativ 14,4% din cererea de gaze ar putea fi economisită până la sfârșitul anului 2025 dacă se va acorda prioritate renovarii celor mai ineficiente clădiri.

În general, este clar că fără sprijin cuprinzător și măsuri eficiente atât la nivel politic, cât și financiar, provocările legate de construcția de locuințe din Berlin și renovarea eficientă din punct de vedere energetic vor fi greu de depășit. Este esențial ca guvernele federale și ale statului să depună eforturi comune pentru a îmbunătăți condițiile pentru renovările eficiente din punct de vedere energetic și pentru a asigura calitatea vieții tuturor berlinezilor.