Nedokončené rekonštrukcie v Berlíne: 8,3 miliardy eur na obytné budovy šetrné ku klíme!

Nedokončené rekonštrukcie v Berlíne: 8,3 miliardy eur na obytné budovy šetrné ku klíme!

Stav štátnych nehnuteľností v Berlíne je znepokojujúci. nahlas rbb24 Nedokončené rekonštrukcie sa teraz nahromadili na približne 8,3 miliardy eur. Toto nahromadenie nie je len finančným, ale aj ekologickým problémom. Z celkových nákladov ide približne 2,7 miliardy eur na energetické renovácie, ktoré by boli potrebné na zlepšenie energetickej účinnosti a dosiahnutie klimatických cieľov.

Súčasný ročný rozpočet na výstavbu spoločnosti Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), ktorý sa pohybuje okolo 305 miliónov eur, ani zďaleka nepostačuje na to, aby zredukoval existujúce nahromadené rekonštrukcie. Na dosiahnutie želanej klimatickej neutrality štátnych nehnuteľností do roku 2045 je potrebných dodatočných 154 miliónov eur každý rok. Táto finančná situácia bola podrobne preskúmaná v rámci osobitného auditu Štátneho kontrolného úradu a mohla by prinútiť niektoré lokality zatvoriť, ak sa neprijmú vhodné opatrenia.

Finančné výzvy a reštrukturalizačné prístupy

BIM už vypracoval plán renovácie a konkrétne identifikuje budovy, ktorých sa to najviac týka. Zvýšenie nájomného pre berlínske úrady však v súčasnosti nie je možné pre napätú rozpočtovú situáciu. Namiesto toho sa skúmajú alternatívne modely financovania, napríklad prostredníctvom úverov. Tieto stratégie majú pomôcť mobilizovať potrebné finančné zdroje na renovácie.

Širšia diskusia o energeticky účinných renováciách ukazuje, že energetická účinnosť budov sa veľmi líši. Typy budov, ktoré spadajú do najhorších tried účinnosti H alebo G, vyžadujú viac ako 300 kWh energie ročne na meter štvorcový. Naproti tomu moderné, dobre izolované budovy spotrebujú menej ako 50 kWh za rok na meter štvorcový, čo ilustruje naliehavosť renovácií. Odborníci zdôrazňujú, že najmä domácnosti s nízkymi príjmami trpia vysokými nákladmi na energie, ktoré vyplývajú z neefektívnych budov.

Odporúčania na zlepšenie energetickej účinnosti

Komisia odborníkov vydala niekoľko odporúčaní na podporu energeticky úspornej renovácie. Ide o zavedenie štátnej podpory, ktorá by prenajímateľom umožnila financovať nájomne neutrálnu rekonštrukciu, ako aj úpravu poplatku za modernizáciu. Cieľom je do roku 2025 postupne zvyšovať mieru obnovy z predtým historického 1 % na 4 %.

Táto zvýšená miera renovácie by mohla viesť k významným úsporám CO2 a výraznému zníženiu dopytu po plyne v stavebnom sektore. nahlas DIW Do konca roka 2025 by sa mohlo ušetriť približne 14,4 % dopytu po plyne, ak by sa uprednostnila renovácia najúspornejších budov.

Celkovo je jasné, že bez komplexnej podpory a účinných opatrení na politickej aj finančnej úrovni bude ťažké prekonať výzvy berlínskej bytovej výstavby a energeticky efektívnej renovácie. Je nevyhnutné, aby spolková a krajinská vláda vynaložili spoločné úsilie na zlepšenie podmienok pre energeticky efektívne renovácie a na zabezpečenie kvality života pre všetkých Berlínčanov.